Самый дорогой проживания город в мире. Самый дорогой город

В начале этого месяца авторитетное экономическое издание, Economist Intelligence Unit, опубликовало список самых дорогих городов планеты. Мы решили разобраться, какие именно факторы делают эти мегаполисы такими затратными местами для проживания.
Сингапур

Стремительный рост стоимости покупки и содержания автомобилей гарантировал Сингапуру первое место в списке самых дорогих городов мира. Другие факторы, влияющие на стоимость проживания в этом, во всех смыслах комфортном городе, стали высокая стоимость жилья как съемного, так и собственного и налоги, которые отнимают у жителей львиную часть зарплаты. Экономическая политика города оправдана на идеологическом уровне: официально считается, что здоровье, образование и высокие налоги способствуют процветанию всего государства.

Столица Норвегии всегда попадала в список самых дорогих городов Economist Intelligence Unit, менялся только порядковый номер. В этом году высокие цены на социальные услуги (стоматология, салоны красоты, общественный транспорт) обеспечили городу почетное третье место. Год от года растет и стоимость продуктов, даже базовых: молоко, хлеб и злаковые в Осло стоят дороже чем в подавляющем большинстве мегаполисов мира.
Цюрих

Неудивительно, что в список попал Цюрих: представительства крупнейших банков мира и неофициальный статус финансовой столицы мира влияют на ценообразование в этом городе самым очевидным образом. Товары и услуги, на которые могут рассчитывать как местные жители, так и приезжие, будут стоить гораздо больше аналогичных практически во всем мире. К этому добавляется и завышенный уровень подоходного налога, рассчитанный, в первую очередь, на толстый кошелек.
Сидней

Основная причина, по которой Сидней попал в этот список, да еще и на довольно высокую позицию - уверенный рост австралийского доллара, который, в свою очередь, обеспечивает рост не только благосостояния местных жителей, но и уровень налогов. Стоимость национальной валюты влияет и на туристов: стоимость кратковременного проживания и аренды транспорта здесь также остается одной из самых высоких в мире.
Токио

Некоторое ослабление йены в этом году привело к тому, что Токио потерял пару пунктов в списке топ-10 самых дорогих городов мира, однако, он по-прежнему здесь. По данным Economist Intelligence Unit, стоимость повседневной жизни в этом мегаполисе зашкаливает: даже местные жители с трудом позволяют себе многие необходимые вещи. Транспортный налог в Токио также высок, однако, это справедливо только для крупногабаритных машин: таким образом мэрия города пытается искусственно снизить уровень топливного кризиса, который маячит на горизонте Японии незримой, но вполне ощутимой угрозой.
Женева

И еще один швейцарский город попал на 7-ое место списка. В первую очередь виной тому высокий уровень жизни, который, в принципе, справедлив и для всей страны. Тем не менее только в Женеве средний ежемесячный бюджет семьи с двумя детьми (что, по умолчанию, является рекомендуемым европейским стандартом) составляет около 3 000 $ - довольно много, для сравнительно небольшого городка.
Мельбурн

Это второй по величине город Австралии. С момента возникновения Мельбурн стал одним из основных коммерческих, промышленных и культурных центров страны. К тому же здесь базируются штаб-квартиры крупнейших банков Азиатско-Тихоокеанского региона, что накладывает свой отпечаток на уровень подоходного налога, остающегося одним из самых высоких в мире.
Каракас

Географическое расположение столицы Венесуэлы во многом оправдывает высокий уровень цен в этом городе, ведь практически все продукты сюда доставляются издалека. По данным EIU, Каракас попал в список самых дорогих городов мира еще и потому, что официальные власти города искусственно завышают цены на многие услуги - если бы рейтинг рассматривал альтернативные цены, использующиеся на черных рынках столицы, ситуация могла бы стать совсем другой.
Копенгаген

Как и практически все скандинавские города, Копенгаген отличается удобством, чистотой и привлекательностью. Сервис здесь также остается на неизменно высоком уровне, однако и стоимость всего этого великолепия очень высока. Жилье, медицинские и транспортные расходы, по мнению экспертов Economist Intelligence Unit, обеспечивают Копенгагену место на 10 позиции списка самых дорогих городов мира.

Очередной рейтинг самых дорогих городов мира опубликовала компания Mercer Human Resource Consulting. Исследованию подверглись 214 городов, которые были оценены экспертами по шкале из 200 критериев: цены на жилье, одежду, еду, транспорт и т.д.

Примечательно, что в основном лидирующие позиции в рейтинге занимают азиатские города, в то время как жизнь в Европе дешевеет под влиянием кризиса. Среди российских городов в Топ-50 попали Москва и Санкт-Петербург: 4-е и 28-е места соответственно.

Самым доступным для жизни второй год подряд остается пакистанский город Карачи, занимающий 214-ю строчку рейтинга. Мы же предлагаем Вашему вниманию первую десятку самых дорогих городов мира.

10. Нагоя (Япония)

– первый из трех японских городов, попавших в первую десятку. Страна восходящего солнца традиционно славится дороговизной. Четвертый по величине город Японии славится своими достопримечательностями, поэтому туристов не отпугивают даже «кусачие» цены.

9. Гонконг

8. Цюрих (Швейцария)

традиционно считается городом для состоятельных людей. А укрепление швейцарского франка делает стоимость жизни здесь все более дорогой для иностранцев. Цюрих занимает третье место в мире по дороговизне отелей, поэтому туристы предпочитают останавливаться в поселках неподалеку, приезжая в город только для осмотра достопримечательностей.

7. Нджамена (Чад)

оказалась в рейтинге благодаря тому, что в качестве эталонных товаров и услуг эксперты рассматривают жилье, продукты и прочие блага, привычные жителям Нью-Йорка. В большинстве африканских столиц жилье и услуги подобного класса относятся к категории «люкс» и стоят соответственно.

6. Сингапур

— еще десять лет назад считался довольно дешевым по европейским меркам городом. Однако сегодня жизнь здесь обходится в полтора раза дороже, чем в Нью-Йорке.

5.Женева (Швейцария),

как и Цюрих, сохраняет свои позиции в рейтинге за счет высокого курса национальной валюты. Тихая гавань посреди кризисной Европы может позволить себе удерживать цены на высоком уровне, и, тем не менее, оставаться крайне привлекательной как для туристов, так и для бизнесменов.

4. Москва (Россия)

занимает четвертое место в рейтинге Mercer третий раз подряд. Основной вклад в высокую стоимость московской «потребительской корзины» вносит непомерно высокая стоимость аренды приличного жилья. Также эксперты отмечают высокую стоимость одежды и импортируемых товаров международных брендов.

3. Осака (Япония)

поднялась на три строки в сравнении с прошлым годом. Дороговизна города чувствуется прямо «с порога» — цены на приземление в местном аэропорту Кансай непомерно велики, например, с каждого Боинга-747 взимают пошлину в 7500 долларов США.

2. Луанда (Ангола)

1. Токио (Япония)

– самый дорогой город мира . И если чашечка кофе в недорогом кафе за 8,15 долларов США еще не шокирует, то позволить себе аренду двухкомнатной квартиры без мебели в японской столице сможет далеко не каждый. Стоит это удовольствие 4766 долларов США ежемесячно.

Компания Mercer регулярно проводит исследования стоимости жизни в различных городах мира. В ходе исследования рассматривается более 200 различных параметров, например,стоимость жилья, транспорта, пищи, одежды, бытовых товаров и развлечений. Цель этого исследования - помочь транснациональным компаниям, а также правительствам разных стран определить компенсационные надбавки для своих работников за рубежом. Все цены в исследовании переводятся в доллары США. В июне 2015 года был опубликован очередной рейтинг самых дорогих городов мира.
Далее будут представлены самые дорогие города из этого списка, распределенные по частям света, а также общий топ-10.

Самые дорогие города Центральной и Восточной Европы

1 место. Москва, Россия (51 место в общем рейтинге).
2 место. Стамбул, Турция (99). Здесь и далее в скобках указано место в общем рейтинге.
3 место. Рига, Латвия (111)
4 место. Братислава, Словакия (137)
5 место. Прага, Чехия (143)

Самые дорогие города Западной Европы

1. Цюрих, Швейцария (3)
2. Женева, Швейцария (5)
3. Берн, Швейцария (9)
4. Лондон, Великобритания (12)
5. Копенгаген, Дания (24)

Самые дорогие города Азии (кроме Ближнего Востока)

1. Гонконг, Китай (2)
2. Сингапур (4)
3. Шанхай, Китай (6)
4. Пекин, Китай (7)
5. Сеул, Южная Корея (8)

Самые дорогие города Ближнего Востока и Африки

1. Луанда, Ангола (1)
2. Нджамена, Чад (10)
3. Киншаса, Демократическая Республика Конго (13)
4. Виктория, Сейшельские острова (17)
5. Тель-Авив, Израиль (18)

Самые дорогие города Океании

1. Сидней, Австралия (31)
2. Нумеа, Новая Каледония (39)
3. Мельбурн, Австралия (47)
4. Перт, Австралия (48)
5. Окленд, Новая Зеландия (61)

Самые дорогие города Северной Америки

1. Нью-Йорк, США (16)
2. Лос-Анджелес, США (36)
3. Сан-Франциско, США (37)
4. Чикаго, США (42)
5. Вашингтон, США (50)

Самые дорогие города Южной Америки

1. Буэнос-Айрес, Аргентина (19)
2. Сан-Паулу, Бразилия (40)
3. Рио-де-Жанейро, Бразилия (68)
4. Сантьяго, Чили (70)
5. Порт-оф-Спейн, Тринидад и Тобаго (76)

Самые дорогие города мира. Топ-10

1. Луанда, Ангола. То, что самый дорогой город мира находится в одной из , вызывает удивление. Разгадка в том, что прибыли иностранных компаний, полученные в Анголе за счет добычи нефти и алмазов, создают повышенный спрос среди иностранцев, проживающих в Анголе, на жилье высокого качества, дорогие рестораны и автомобили, обувь и одежду. Например, стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Луанде в 2015 году составляет 6,8 тыс. долларов в месяц, а трехкомнатной - 15,8 тыс.

Фото Луанды

2. Гонконг, Китай. Если бы Гонконг был отдельной страной, то по уровню ВВП на душу населения входил бы в число , поэтому уровень цен в Гонконге закономерен.

3. Цюрих, Швейцария
4. Сингапур
5. Женева, Швейцария
6. Шанхай, Китай
7. Пекин, Китай
8. Сеул, Южная Корея
9. Берн, Швейцария
10. Нджамена, Чад. Нджамена - столица одной из беднейших стран Африки, основную массу построек в городе составляют хижины и дома из глины, поэтому иностранцу, желающему снять жилье, придется выложить очень большие деньги: средняя стоимость трехкомнатной квартиры в месяц составляет 2252 доллара.

Перед тем как выяснять, какой город считается самым дорогим в мире, необходимо определиться с основополагающими критериями, которые влияют на это. Мировые аналитики определяют дороговизну проживания в конкретном населенном пункте, ориентируясь на среднюю стоимость продуктов питания, жилой и нежилой недвижимости, транспортных услуг, товаров домашнего обихода, лекарств, различных услуг, предоставляемых жителям. «Нулевая», то есть стартовая отметка, – это стоимость всего перечисленного выше в Нью-Йорке. Всего в оценивании принимает участие 131 город мира. Какие же изменения произошли в течение года?

Ежегодно рейтинг дорогих городов претерпевает изменений. Города перемещают с одной позиции на другую, иногда появляются «новички» взамен выбывших из рейтинга «старичков». В 2014 году самые дорогие города мира несколько удивили общественность, так как лидером рейтинга, составленного аналитическим подразделением Economist Intelligence Unit (издание The Economist, Великобритания), стал .

Еще десятилетие тому назад для этого города-государства даже в топ-десятке места не находилось, но устойчивая валюта, высокая стоимость обслуживания личных автомобилей и цена на коммунальные услуги потеснили с первого места прошлогоднего победителя, город Токио. И ничего удивительного в этом нет. Инфраструктура в Сингапуре развивается невероятно быстрыми темпами, инвестиционный климат крайне привлекательный, объемы производств постоянно увеличиваются, а уровень жизни населения улучшается, хоть и не так стремительно. Кроме того, Сингапур занимает ведущие позиции в рейтинге экономической свободы, а население здесь дисциплинированное, образованное, что положительно сказывается на благосостоянии островного города-государства.

Места со второго по десятое заняли Париж, Осло, Цюрих, Сидней, Каракас, Женева, Мельбурн, Токио и Копенгаген соответственно. А вот наиболее дешевыми признаны Катманду, Дамаск, Карачи, Нью-Дели и Мумбаи.

Справедливости ради отметим, что The Economist – не единственный эксперт-оценщик. Так, специалисты компании Mercer, ориентирующиеся на стоимость жизни в городе для иностранцев (экспатов), считают самым дорогим в мире городом Луанду (Ангола). Дело в том, что регулярные военно-политические кризисы привели к тому, что купить безопасное жилье могут себе позволить только очень обеспеченные люди. Кроме того, Луанда зависит от импортных товаров, поэтому и цены на них крайне высокие.

Вы будете удивлены, но , прочно удерживающая лидерство в течение последних лет, утратила свою позицию. Оказалось, что самый дорогой город в СНГ и России – это Хабаровск. В Хабаровске жить куда дороже, чем в столице. Об этом свидетельствуют аналитики Общественной палаты. Главное открытие 2014 года – невероятно высокие цены на медпрепараты и коммунальные услуги. Если с обеспечением населения электричеством, теплом и водой все понятно (особенности географического положения и суровость климата), то с ценами на лекарства, на 30% превышающими средние по России, чиновники обещают в ближайшее время разобраться. А о том, что продуктовая корзина жителям Хабаровска обходится дороже, чем остальным россиянам, было известно и ранее.

Помните, были времена, когда Москва занимала первые строчки в рейтингах самых дорогих городов мира? Куда ушли те времена? Москва давно уже выпала из десятки, а после обесценивания рубля мы скоро окажемся в рейтингах самых дешевых городов для жизни)))

А где же жить дорого? Недавно было опубликовано очередное исследование доступности жилья Demographia . Специалисты оценили уровень дохода и средние цены на жилье в 406 городах по всему миру. А заодно посчитали, сколько примерно лет их жителям нужно копить на собственную квартиру или дом. Я написал про 9 самых дорогих городов, в которых людям приходится работать больше 9 лет (без учета трат на еду, транспорт и одежду), чтобы позволить себе купить недвижимость.

Средняя стоимость жилья: 835 400 долларов
Средний годовой доход: 90 400 долларов
Сколько лет копить: 9,3

Причин для высокой стоимости жилья в Сан-Франциско очень много. Самые главные — это близость Кремниевой долины со штаб-квартирами лучших технологических корпораций и ограничительные законы о использовании свободной земли. Как вы помните, Сан-Франциско расположен на полуострове, поэтому единственное направление, в котором город может продолжать расти, — это вверх. При этом во многих зонах города действует ограничение на строительство зданий выше 12 метров. Поэтому получается, что жилья в городе не много, но спрос на него очень высокий, и из-за этого цены на него тоже очень высокие.

Сан-Франциско не стали застраивать домами в ущерб паркам, общественным пространствам в жилых кварталах и общему городскому пейзажу. Такая забота города о благоустройстве и благополучии жителей тоже значительно повышает цену жилья. В общем-то в мире есть много желающих вложить огромные деньги в качественные и красивые дома в Сан-Франциско. А как известно, спрос рождает предложение, и поэтому в городе начали активно строить элитное жилье. Места для более простых и дешевых домов попросту не осталось, в какой-то момент представители среднего класса обнаружили, что они больше не могут позволить себе жить в своем городе. Существующий фонд жилья для среднего класса обеспечивает только 18% спроса. Всем остальным людям приходится отправляться жить на улицы или переезжать в другие города.

Средняя стоимость жилья: 593 900 долларов
Средний годовой доход: 63 900 долларов
Сколько лет копить: 9,3

Главная проблема Лос-Анджелеса заключается в огромном спросе на жилье (едва ли не самом высоком в США). Поэтому арендодатели с удовольствием задирают цены на дома и квартиры. Последние несколько лет цены на аренду жилья в Лос-Анджелесе постоянно растут, и как ни странно, количество желающих платить за него огромные деньги тоже продолжает расти. Доступного жилья для среднего класса в городе остается все меньше, а бездомных на его улицах становится все больше.

7. Гонолулу

Фото: Geoff Livingston / Flickr

Средняя стоимость жилья: 745 300 долларов
Средний годовой доход: 78 900 долларов
Сколько лет копить: 9,4

Гонолулу расположен на одном из Гавайских островов, и в нем такая же проблема, как и в Сан-Франциско: городу больше некуда расти. При этом в тут очень озабочены сохранением природного ландшафта, поэтому власти ввели очень строгие правила застройки. Цены на острове начали расти еще со времен Второй мировой войны, и они быстро перегнали стоимость аренды на материковой части США. Началось все с того, что на Гавайи пустили дешевые авиарейсы и там начался туристический бум. С тех пор количество желающих переехать туда на постоянное место жительства только растет. И даже повышение цен на жилье плохо справляется со сдерживающем этого роста. Многие местные давно продам свои дома и квартиры за огромные деньги и переехали жить на более дешевый материк.

Средняя стоимость жилья: 562 400 долларов
Средний годовой доход: 59 400 долларов
Сколько лет копить: 9,5

Перенесемся из США в Австралию. Мельбурн считается самым пригодным для жизни городом в Австралии, его делает его невероятно популярным и дорогим. Специалисты прогнозируют, что к 2050 году он обгонит Сидней по количеству населения. И опять же, огромный спрос на жилье делает цены в городе все менее и менее доступными. При этом Мельбурн не может активно строить новые жилые дома из-за того, что это требует огромных вложений. Причина этого в том, что небольшая Австралия географически изолирована он других континентов. И местные производители стройматериалов задирают цену на свою продукцию, пользуясь тем, что доставка тех же самых стройматериалов из-за рубежа обходится в целое состояние.

5. Сан-Хосе

Фото: Don Ramey Logan / Wikimedia

Средняя стоимость жилья: 1 000 000 долларов
Средний годовой доход: 104 100 долларов
Сколько лет копить: 9,6

И снова США. Город с самым дорогим жильем в Штатах — это Сан-Хосе. Огромное количество недвижимости в этом городе скупили инвесторы, и теперь оно сдается в аренду за огромные деньги. Снимать его могут себе позволить только сотрудники компаний, расположенных в находящейся неподалеку Кремниевой долине. А местный средний класс опять оказывается в проигрыше.

Средняя стоимость жилья: 606 500 долларов
Средний годовой доход: 60 600 долларов
Сколько лет копить: 10,0

Проблема новозеландского Окленда не только в росте цен на аренду, но и в том, что уровень зарплат за последние несколько лет в этом городе практически не менялся. Проблема недоступности жилья в этом городе ухудшилась в 2 раза с 2004 года. Здесь хочет обосноваться огромное количество людей, жилья и инфраструктуры при этом на всех не хватает, и арендодатели начинаю на этом спекулировать.

3. Ванкувер

Фото: Andrew Raun / Wikimedia

Средняя стоимость жилья: 639 200 долларов
Средний годовой доход: 54 300 долларов
Сколько лет копить: 11,8

Проблема Ванкувера чуть более специфична: тут огромное количество жилья скуплено не обычными инвесторами, а иностранцами (в основном китайцами). Это может показаться странным, но все становится понятно, если вспомнить, что Ванкувер строился как «ворота в Америку». Поэтому в нем очень много иммигрантов и иностранных инвесторов, которые и спровоцировали стремительный рост цен на недвижимость. Все это оказывает огромное давление на более бедные слои населения.

Средняя стоимость жилья: 818 500 долларов
Средний годовой доход: 66 900 долларов
Сколько лет копить: 12,2

Второе место в рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью занимает Сидней. У города есть территории, которые можно застраивать новым жильем. Но власти по многим причинам не допускают расширения города, тем самым спровоцировав рост плотности населения и цен на жилье. Одна из этих причин — попытка защитить зеленые зоны вокруг города от массовой застройки. Несмотря на огромную стоимость недвижимости, народ продолжает ехать в Сидней, потому что город обеспечивает огромное количество рабочих мест.

Средняя стоимость жилья: 704 800 долларов
Средний годовой доход: 39 000 долларов
Сколько лет копить: 18,1

С огромным отрывом в рейтинге побеждает Гонконг! В этом городе среднестатистическому человеку придется копить на собственное жилье больше 18 лет. И это притом, что в сравнении с прошлым годом, жилье в Гонконге стало чуточку доступнее. Причина таких космических цен на жилье — в высоком спросе и недостатке свободной земли. Правительство города никак не пытается снизить стоимость недвижимости, потому что оно само неплохо зарабатывает на сделках ее купли-продажи. Но зато это позволяет держать уровень налогов в городе на довольно низком городе. А если стоимость жилья в Гонконге сильно упадет, что правительству придется сильно увеличить налоговые сборы, чтобы совсем не остаться без денег.