Mi ez és ez. Névmások, szócikkek, elöljárószavak angolul

2015. január 1-től az Orosz Föderáció kormányának 2002. január 1-jei 1. számú rendelete alapján az első vagy második értékcsökkenési leírási csoportba tartozó befektetett eszközöket nem ismerik el adózási tárgyként ( Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 374. cikkének 8. szakasza, 4. szakasza) .

Jegyzet. Az 1. értékcsökkenési leírási csoportba időszakos befektetett eszközök tartoznak jótékony felhasználása 1 évtől 2 évig bezárólag, a 2. értékcsökkenési leírási csoportba - 2-3 év hasznos élettartamú befektetett eszközök.

Ingatlan – mi az? A vagyon fogalma és fajtái: ingó és ingatlan, állami, önkormányzati, szervezetek és magánszemélyek

Összetételében kollektív és heterogén. A vagyontárgy különálló dolognak vagy az anyagi javak bizonyos halmazának tekinthető (lásd a Ptk. 133-135. cikkét). Más értelemben ez a kifejezés a tulajdonjogokra is kiterjedhet (lásd az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301., 303. cikkét). Az öröklési jogban a „” fogalma nemcsak az anyagi világ és a jog tárgyait foglalja magában, hanem az örökhagyó kötelezettségeit is (ld.

Milyen tulajdonhoz (ingatlan vagy ingó) tartozik egy személygépkocsi?

Az ingatlanok közé tartoznak a légi járművek és az állami nyilvántartásba vételhez kötött repülőgépek is. tengeri hajók, belvízi hajók, űrobjektumok. A törvény más dolgokat is ingatlannak minősíthet.

Ingónak minősülnek az ingatlanhoz nem kapcsolódó tárgyak, beleértve a pénzt és az értékpapírokat is. Az ingó dolgokhoz való jog bejegyzése nem szükséges, kivéve a jogszabályban meghatározott eseteket.

Hogyan lehet megkülönböztetni az ingó vagyont az ingatlantól?

Ez a szabály azonban csak a 2013. január 1. után befektetett eszközként nyilvántartott tárgyakra vonatkozik. Első pillantásra minden nagyon egyszerű. Először megállapítjuk, hogy az ingatlan ingó-e vagy sem, majd megtudjuk a bejegyzés időpontját, és levonjuk a megfelelő következtetést: kell-e adót felszámítani vagy sem. Ismeretes, hogy az ingatlan elválaszthatatlanul kapcsolódik a földhöz, és az ingó vagyon szigorúan meghatározott és állandó hely nem rendelkezik.

Kritériumok, amelyek alapján a bíróságok értékelik, hogy egy tárgy ingó vagy ingatlanhoz tartozik-e

8. cikk 4. cikk Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 274. cikke). Ebben a tekintetben fontos, hogy a vállalat helyesen határozza meg a megszerzett tárgy típusát.

Az ingó és ingatlan fogalmát az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke tartalmazza. Ez a norma azonban nem állapít meg konkrét listát az ilyen tárgyakról, hanem csak egy általános kritériumot az ingatlanként való besoroláshoz. Az ingatlanok közé tartoznak különösen a földterületek, az altalaj telkek és minden, ami szorosan kapcsolódik a földhöz.

Az objektumok mozgathatónak minősítéséről

Kérdés: A bekezdéseknek megfelelően. 8. cikk 4. cikk Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 374. cikke értelmében a 2013. január 1-jétől tárgyi eszközként nyilvántartásba vett ingó vagyontárgyakat nem ismerik el a társasági vagyonadó adózási tárgyaként.

A TPP erőművek energiatermelési és technológiai komplexuma, amely mozgatható és nem mozgatható tárgyakat egyesít. ingó vagyontárgyakat, amelyet az üzemanyag kémiai energiájának átalakítására terveztek elektromos energiaés melegség.

Ingatlannak számít az autó?

A gépjárművek nem felelnek meg az ingatlantárgyak fenti jellemzőinek. A törvény közvetlenül sem minősül ingatlannak. Így a gépjárműveket az állami nyilvántartásba vétel követelménye ellenére is mozgathatónak kell tekinteni.

Ha segítségre van szüksége a felmerült probléma megoldásához jogi probléma(jogosítvány visszaadása, segítség baleset esetén, fogyasztóvédelem, vagy egyéb kérdések), ügyvédekhez, ügyvédekhez fordulhat ingyenes segítség konzultációs kérelem kitöltésével és benyújtásával.

Pontosításra került a tárgyi eszközök ingó- és ingatlanvagyonba sorolásának rendje

Ingatlannak minősülnek a légi és tengeri hajók, a belvízi hajózási hajók, valamint az állami nyilvántartásba vételhez kötött űrobjektumok is. A törvény más dolgokat is ingatlannak minősíthet. Ingónak minősül az ingatlanhoz nem kapcsolódó dolog.

Ezenkívül Oroszország pénzügyminisztériuma megjegyezte, hogy az állóeszközök ingó és ingatlanként történő besorolásakor figyelembe kell venni a 30. számú szövetségi törvény rendelkezéseit.

Mi a különbség a mozgatható és a mozgatható tárgy között?

Ezt a szabályt egyébként akkor is alkalmazza, ha használt tárgyi eszközöket vásárol (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2013. március 11-i levele, 03-05-05-01/7108).

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke határozza meg, hogy mely tárgyak minősülnek ingatlannak, és melyek nem. A gyakorlatban azonban olyan kérdések merülnek fel, amelyekre a kód sajnos nem ad választ. Tegyük fel, hogy ebben az évben tűzjelzőket vásárolt és szerelt fel az irodájába.

Az ingatlan nem mindig állandó épület. És az épületek általában szintén nem feltétlenül ingatlanok. Ingó vagyon pedig nem csak autó lehet. Milyen típusú ingatlanok léteznek? A jogi és szabályozási aktusok terminológiájának teljes megértéséhez ismernie kell mind az ingatlan, mind az ingó vagyon fogalmának valódi jelentését. Egy ingatlan jellemzőit számos jellemző azonosítja.

Részletek az ingó és ingatlan dolgokról

Az Orosz Föderáció jogszabályai nem határozzák meg egyértelműen az ingó és ingatlan fogalmát. És ez nem hiba jogrendszer, az ok más: ezek a fogalmak egyikről a másikra mozoghatnak. Néha ügyvédek segítségére van szükség ahhoz, hogy kitaláljuk, mi tartozik egy adott típusú ingatlanhoz. alatti ingó vagyon. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke - minden, ami nem ingatlan. Vagyis először is ez:

• bármilyen bankjegy;
• a legtöbb jármű;
• ritka és múzeumi tárgyak;
• gyűjthető tárgyak;
• fegyver;
• ideiglenes kiskereskedelmi egységek;
• néhány nagy berendezés.

Egyes esetekben a fürdőház és a garázs ingó státuszú lehet. A biztosítók álláspontja szerint egy ilyen épület ingatlan. A lista váltókat és üzletrészeket is tartalmaz. De alapvetően az ingó dolgok megnevezése a következő:

• mozgásuk nem változtatja meg e dolgok szerkezetét;
• a dolgok teljesen vagy részben cserélhetők, mert nem egyediek;
• gyakran nincs szükség egy tétel állami regisztrációjára;
• Az ingatlanadót sok ingó dolog után nem vetik ki.

Vitatott kérdésekben, különösen a vagyon megosztásánál, a dolog sajátosságai miatt bármelyik felsorolt ​​tétel újragondolható.

Mi az ingatlan

Ami az ingatlant illeti, a meglévő megfogalmazások sokkal pontosabbak. Lehetnek homályosak is, de ritkábban, mint az ingó vagyon definíciói. Ptk szerinti ingatlantárgy:

• lakó- és nem lakáscélú épületek;
• Föld;
• a föld belei;
• víztestek;
• hajók - levegő, űr, tenger.

Vagyis mindenekelőtt mindent, ami elválaszthatatlan a földtől, és nem mozgatható anélkül, hogy magát a dolgot megsértené, hogy többé ne lehessen használni. Az ingatlannak minősített nyaralók, lakások, istállók, házak vagy melléképületek, földterületek, sőt víztározók, bár nyúlik, nem szorulnak pontosításra. De a föld altalaja, az ásványok és a föld alatti források jogilag az államhoz tartoznak, és ingatlannak minősülnek; a bányavállalatok altalajbérlőként vannak kijelölve.

Egy átlagos polgárnak nincs kapcsolata egyetlen bírósággal sem, de egy ilyen tárgyat különféle polgári kötelezettségek és jogok révén szerezhet meg - öröklés vagy lottó nyeremény. A hajók az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint az olyan ingatlantípusok alá tartoznak, amelyek tervezésükben állandó és ideiglenes tartózkodásra alkalmas helyiségek - kabinok, rekeszek stb. - rendelkeznek, és állami nyilvántartással kell rendelkezniük.

Az objektumok típus szerinti megoszlása

Olyan sokféle ingatlantípus létezik, hogy a jogalkotók osztályokra és típusokra osztották az ingatlan fogalmát. Így kiemelheti az objektumok közötti különbségeket és megadhatja jogviszony nekik. Az ingatlantípusok a következőkre oszthatók:

• föld;
• Élőterek;
• kereskedelmi és ipari ingatlanok.

Mindegyik fajnak megvan a maga egyedi tulajdonságok; Különböznek a rendeltetésükben és a használatra való felkészültségükben, valamint az élettartamukban. És akár egymásba is válhatnak – az oldal felépíthető, és elveszik független jelentése, és alakítsa át a házat üzletté. A telkek beépítésre kioszthatók, funkciót is elláthatnak természetes komplexum, vidéki ill kisegítő gazdálkodás, államilag védett természetvédelmi területté válik.

A lakóhelyiségek az ingatlan fogalmaként olyan felszereltségű épületek, amelyekben állandóan vagy ideiglenesen lakhat. Ez a típus magában foglalja az elővárosi és városi lakásokat, az elit és a standard lakásokat. Nem a luxuslakásokra konkrét meghatározásés egy ilyen helyiséget általában úgy tekintenek, hogy rendelkezik: különleges elhelyezkedéssel, biztonsággal, az épület esztétikájával, további kommunikációval, infrastruktúrával, lakótérrel stb.

A tipikus ház pontosabban meghatározott. Ezek átlagosan viszonylag kicsi lakások társadalmi osztály tégla-, panel-, blokképületekben. A tipikus lakások tömeges fejlesztések, a házak megjelenésben és elrendezésben megduplázzák egymást. Viszonylag olcsó és a városokban a leggyakoribb. A városi lakások elsősorban sokemeletes épületek, amelyek között gazdasági és üzleti osztály is található.

A nemesített falvakban található dachák, magánházak, nyaralók külvárosi házaknak minősülnek. Ugyanígy jelölik a gazdaságot és az elitet, az újépítésűeket és a városon belül épített és a külvárosokba költözött szükséghelyzetieket. Kereskedelmi ingatlanok- ami? Az, amelyet arra használnak fel, hogy a tulajdonosok bevételhez jussanak a használatából. Az ilyen ingatlanok kategóriái:

• ingyenes időpont egyeztetés;
• kereskedelmi;
• irodák;
• ipar;
• lakások;
• társadalmi cél.

Uszodák, légi és tengeri kikötők, különféle klubok a szociális szférához tartoznak.

Az ingatlan tárgyak osztályozásának elvei

A legtöbb vitatott kérdés arról, hogy a mobilingatlan milyen esetben minősül ingatlannak. Az ingatlantípusok közé tartozik, ha megáll és mobilház funkciót tölt be, vagy a tulajdonos alapra helyezi. Baleset esetén a mobil ingatlan ingó dolognak minősül, amelynek meg kell felelnie az autó karbantartására vonatkozó előírásoknak.

Új megjelenés, mint egy új koncepció, 2013. július 2 Szövetségi törvény 143. sz., az Art. kiegészítéseként. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 133.1. cikkében megjelent az „egyetlen ingatlankomplexum” szó. Ez szerkezetek, épületek és lineáris objektumok csoportja, amelyeket egy közös cél egyesít ( vasutak vagy hőátadó vezetékek) elválaszthatatlanul összekapcsolódnak. Az „egy ingatlan komplexum” fogalmának jogszabályba foglalása nagyrészt az infrastruktúra fejlesztésének köszönhető, de az egyaránt minden típusú ingatlanhoz.

Egyetlen ingatlankomplexum nem osztható különböző szegmensekre. Az ingatlanobjektumok részletes osztályozása egyetlen ingatlankomplexumot tartalmaz a „lépték” részben. A Polgári Törvénykönyv (134. cikk) az ügyletekre és az integrált tárgy nyilvántartására vonatkozóan előírja, hogy a több összetevőből álló – „összetett” – dolgokat integrált tárgyként ismerik el, és nem szabad szegmensekre osztani.

Az ingatlan típusok kategóriája mellett az ingatlan végső meghatározása is magában foglalja részletes felosztás bizonyos kritériumok szerinti csoportokba - ingatlanok besorolása. Így származásuk szerint az ingatlan lehet: természetes, vagy természeti elemek vagy jelenségek megnyilvánulásából származó, és mesterséges, ember alkotta. A második csoportba tartozó objektumok pedig a következőkre oszlanak:

• földtömegek, erdők, víztestek;
• környezetvédelmi övezetek;
• bányatelepek természetes erőforrásokés az altalaj fejlődése.

A skála egy olyan tulajdonság, amely felfedi egy szerkezet azon képességét, hogy részekre bontható, vagy több független objektumot kombináljon:

• föld, telek vagy masszívum;
• ház szomszédos telekkel;
• gyári komplexumok;
• egyetlen ingatlan komplexum;
• lakások és alacsony épületek;
• lakás;
• külön bejárat;
• kereskedelmi épületek, raktárak;
• adminisztratív épületek.

A könyvelési egység ebben az esetben egy oszthatatlan helyiség az épületben.

Egyéb ingatlanjellemzők

Az ingatlan funkcionalitása elsősorban a lakó- és nem lakáscélú helyiségek koncepcióján alapul. A nem lakás céljára szolgáló alsó szintes lakóhelyiségek külön kerülnek kialakításra. Ez a következőket is tartalmazza: magánszektor, nagy kereskedőházak, irodák, kulturális és sportlétesítmények, parkok, iskolák, vendégudvarok stb. A leendő épület működőképességét az építési terv kidolgozásának szakaszában biztosítják.

Az ingatlanok besorolása a tulajdon típusa szerint Orosz Föderációállami és önkormányzati ingatlanokra való felosztást jelent, kereskedelmi és benn található magántulajdon. A földet az állam birtokolja, és azt határozatlan vagy határozott idejű haszonbérbe, illetve magánszemélyek vagy cégek tulajdonába adhatja.

Minden helyiségnek van egy közös kategóriája - használatra kész. Ezek üzemkész állapotú, üzembe helyezett vagy befejezetlen épületek, amelyek még nem kapták meg a kész állapotot (külön „befagyott” építési projektek vannak); javítást, kozmetikai, beruházást vagy rekonstrukciót igénylő és sürgősségi, helyreállítást nem igénylő és bontást igénylő. Annak megállapításához, hogy egy tárgy e kategóriák valamelyikébe tartozik-e, bizottsági következtetésre van szükség - a helyiség üzemkész állapotáról.

A tulajdonos nem tudja önállóan meghatározni az objektumok és helyiségek alkalmasságát. A kataszteri kamara az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint csak azt értékeli, ami benne van Állami Nyilvántartás szerkezet. BAN BEN másképp, illegális építkezés tárgya egy nem bejegyzett és már működő épület. Jelzáloghitelt csak ingatlanvásárlásra adnak ki. Az ingatlan lehet fedezet és lízing tárgya, eladható, adományozható, vagy hagyatékul.

Mindenkinek tudnia kell, hogy ez a fogalom mit foglal magában, milyen tárgyak tartoznak az ingatlanához. Ez nagyon fontos, mert adókötelezettség terheli őket. Teljes definíció, melynek jogalkotói jelentősége van és különböző jogi problémák megoldásában alkalmazzák, hazánk Ptk.

Ez a fogalom nemcsak az épületeket, lakó- vagy nem lakáscélú épületeket foglalja magában, hanem azokat a telkeket is, amelyeken ezek épültek. Ezenkívül egy személy ingatlana magában foglalja az ezen a webhelyen található összes olyan tárgyat, amely nem mozgatható anélkül, hogy jelentős kárt okozna bennük, egészen a teljes megsemmisítésig - ezek olyan épületek vagy tárgyak, amelyek nem teljesen elkészültek, beleértve az alapítványt is.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikkében az ingatlanhasználati jogok keletkezésével vagy megszűnésével kapcsolatos minden változást szigorúan az állam szabályoz - a regisztrációs szakaszon kell átmenni ahhoz, hogy teljes jogú tulajdonosnak tekintsék. ingatlan.

Ebben a cikkben

A meghatározás jellemzői

A tulajdonos fontos feladata az ingatlan fenntartása tökéletes rendben, ez időben történő javítást vagy megfelelő karbantartást igényel. Ez a kategória a következőket tartalmazza:

• repülőgépek és hajók (amelyekhez állami regisztráció szükséges);
• földterületek és altalaj;
• épületek, amelyekben járműveket kell elhelyezni.

Ezt fontos megjegyezni készpénz, valamint az értékpapírok nem tartoznak ebbe a kategóriába, mivel nem igényelnek állami bejegyzést. Egy tárgy „ingatlan” besorolásakor azt is figyelembe kell venni, hogy szorosan kapcsolódik-e a földhöz. Lehet a földre építeni vagy abban elhelyezni. Az ingatlannak minősül minden olyan épület, amely tartós vagy állandó használat céljából épült.

Az ingatlan további jellemzői:

• Bizonyos anyagjellemzőkkel rendelkezik (egyedileg módosítva és kiszámítva).
• Hosszú ideig jótékony hatású.
• Tárolásra, lakóhelyre, termelésre vagy üzletre használják.

Ha a tulajdonos kifejezi vágyát, akkor megvan minden jogot az ingatlant hosszú távra bérbe adni, vagy jelzáloggal együtt eladni. Az ilyen épületek szilárdan a telken vannak rögzítve, ezért nem mozgathatók. A kötelező állami nyilvántartásba vétel, valamint egyéb jogi cselekmények rögzítésének és végrehajtásának megkönnyítése érdekében külön nyilvántartást hoztak létre.

Fajok és csoportok

Az ingatlanadó összege attól függ, hogy az adott opció melyik csoportba tartozik. Több típusa van, egyszerű és összetett. Külön az egyszerű kategóriába kell sorolni álló tárgyakat, valamint a dolgok. Az összetettek az egészek nagy épületek, gyárak és bányák is.

Csoportok és típusok - táblázat

Nüanszok és jellemzők

Ma regisztráció szükséges, ha az ingatlan rendelkezik:

• bármilyen méretű telek;
• olyan objektumok, amelyek tőkeépítés alatt állnak;
• szerkezetek és épületek;
• még be nem fejezett épületek és építmények;
• földalatti építmények (bányák, parkolók).

Ugyanakkor tengeri és folyami hajók, valamint tárgyak tértípus, repülőgépek is beleférnek ebbe a nyilvántartásba.

Az értékelés kritériumai

Nagyon fontos, hogy minden tulajdonos tudja, milyen elbírálási szempontok befolyásolják az évente befizetés formájában beérkező adó végösszegét. A fő kritériumok a következők:

• egy tárgy mozgatásának lehetősége (vagy annak hiánya);
• szerkezet típusa - szétszerelhető vagy nem lehetséges;
• az épületnek van-e alapja vagy sem;
• állandóan csatlakoztatott közművek megléte a kérdéses telephelyen;
• fő cél telek(a földterület építkezésre, növényültetésre, termesztésre használható).

Ezt a mutatót befolyásolja a műszaki útlevél megléte vagy hiánya is, amelyet a Műszaki Leltári Irodánál (BTI) kell kiállítani.

A költségvetési intézmények számára kidolgozott árnyalatok

Mert költségvetési intézmény a tulajdonviszonyok is nagyon fontosak. Az ilyen vagyontárgyakat szabványos módon osztályozzák - ingó és ingatlanra osztva. Ez a magánszemélyek vagyonának minősítésére vonatkozó szokásos szabályok szerint történik, ill jogalanyok. Az adó és az azt követő fizetés kiszámításakor a szabványoknak és mindenki számára egységesnek kell lenniük törvényi normák. Vannak különbségek is. Ezek elsősorban bizonyos tárgyak tulajdonjogának rendjéből és az azokra alkalmazott adózásból állnak.

Minden tulajdonosnak meg kell ismerkednie a tulajdon ingó és ingatlanra való felosztásának folyamatával. Nagyon fontos ezt megtenni, mielőtt a regisztráció szükségessége felmerülne, mivel vannak olyan speciális pontok, amelyek bizonyos esetekben pénzt takarítanak meg.

Így a tulajdonban lévő tárgyak ingatlannak minősülnek. Az emberek birtokolhatnak földet, házakat, épületeket vagy gyártó létesítményeket, valamint hajókat ill repülőgép. A tulajdonosnak minden esetben szembesülnie kell azzal, hogy nem csak a biztonságot kell felügyelnie, hanem az esedékes adókat és díjakat is meg kell fizetnie. Az ingatlannal kapcsolatos minden számítás a jogi normák keretein belül történik.