Prishja e ndërtesave pesëkatëshe. Rrethi Administrativ Qendror

Në programin e prishjes së banesave të rrënuara kanë mbetur vetëm 120 shtëpi, nga të cilat 98 ndërtesa pesëkatëshe do të prishen në vitin 2016, raporton Departamenti i Ndërtimit.

Është hartuar një listë adresash e ndërtesave pesëkatëshe që janë planifikuar të prishen në vitin 2016. Deri në fund të vitit, në Moskë do të çmontohen 98 shtëpi me një sipërfaqe prej 335 mijë metrash katrorë, 20 prej tyre do të prishen në kurriz të investitorëve.

Këto janë shtëpi të serive K-7, II-32, II-35, 1605-AM dhe 1MG-300, të cilat nuk mund të rindërtohen për shkak të teknologjive të ndërtimit. Banesat moderne po ndërtohen në vendet e lira dhe objektet sociale. Programi i prishjes do të përfundojë në vitin 2017.

Deri në fund të vitit, 98 ndërtesa të vjetra pesëkatëshe në Moskë do të prishen. Lista e tyre u publikua në faqen e internetit të Departamentit të Ndërtimit.

. . . . . Në total, është planifikuar të çmontohen 98 shtëpi të periudhës së parë të ndërtimit të banesave industriale, "tha shefi i Departamentit, Andrei Bochkarev.

Këtë vit do të çmontohen 335 mijë metra katrorë shtëpi të prishura. 78 ndërtesa të Hrushovit do të çmontohen në kurriz të buxhetit të qytetit, pjesa tjetër - në kurriz të investitorëve.

Në total, programi për rindërtimin gjithëpërfshirës të zonave të periudhës së parë të ndërtimit të banesave industriale përfshinte 1722 ndërtesa pesëkatëshe të serive K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. Ato u ndërtuan në fund të viteve 1950 dhe në fillim të viteve 1960, në fillim të epokës së ndërtimit masiv. Shumica e tyre tashmë janë shkatërruar.

Në vendet e lira po ndërtohen banesa moderne, kopshte, shkolla, klinika ose po bëhen peizazhe. Programi i prishjes, së bashku me transformimin e zonave industriale, është bërë burimi kryesor për ndërtimin e pasurive të reja të paluajtshme në Moskë.

Në vitin 2016, autoritetet e kryeqytetit planifikojnë të prishin 98 ndërtesa pesëkatëshe, njoftoi shërbimi për shtyp i Departamentit të Ndërtimit të Moskës. Lista e adresave të shtëpive që do të çmontohen mund të gjendet në faqen zyrtare të departamentit.
Sipas kreut të Departamentit të Ndërtimit, Andrey Bochkarev, autoritetet synojnë të likuidojnë ndërtesat e rrënuara të banimit, të cilat në total zënë rreth 335.1 mijë metra katrorë. Nga këto, 78 shtëpi me sipërfaqe 257.6 mijë metra katrorë do të çmontohen në kurriz të buxhetit të qytetit, pjesa tjetër do të prishet me fonde të investitorëve.
Kujtojmë se në tremujorin e parë të këtij viti në Moskë u çmontuan 21 ndërtesa pesëkatëshe të rrënuara. Programi i prishjes së ndërtesave pesëkatëshe është planifikuar të përfundojë në vitin 2017. Në vendet e lira, ndërtuesit do të ngrenë ndërtesa banimi moderne, objekte të infrastrukturës sociale ose do të zhvillojnë zona rekreacioni.
Programi për prishjen e banesave të rrënuara dhe të rrënuara u miratua më 6 korrik 1999. Ai urdhëroi çmontimin e shtëpive të pasigurta " shembur" seri, dhe banorët do të vendosen në komplekse të reja banimi. Disa kategori shtëpish të ndërtuara në fund të viteve pesëdhjetë dhe gjashtëdhjetë hynin në këtë kategori.

Në fillim të gushtit vitin aktual Më në fund u miratua programi për prishjen e ndërtesave pesëkatëshe në Moskë në 2016-2020. Pavarësisht se projekti u propozua në vitin 1998 dhe pjesa e parë e tij pothuajse ka përfunduar, problemi me përkeqësimin e ndërtesave pesëkatëshe me tulla, të ashtuquajturat ndërtesa “Hrushovi”, mbetet ende i pazgjidhur dhe kërkon ndërhyrje urgjente.

Problemi është se ndërtesat e vjetra tashmë kanë arritur fazën përfundimtare përkeqësimi i tyre fizik dhe shumë ndërtesa nuk mund të përdoren më. Në të ardhmen, për të krijuar hapësirë ​​​​për ndërtimin e komplekseve të reja rezidenciale dhe për t'u ofruar moskovitëve kushte më të rehatshme jetese, udhëheqja e Moskës ftoi deputetët e Dumës së Shtetit të shqyrtojnë dhe miratojnë një ligj për rinovimin.

Sot, ky projektligj tashmë po zbatohet në mënyrë aktive dhe në bazë të rezultateve të votimit nga banorët e shtëpive individuale, po formohet një plan prishjeje dhe një listë me adresat e atyre objekteve që janë të papërshtatshme për banim ose janë në gjendje të rrënuar.

Sot, në fazën e dytë të rinovimit, tashmë janë 5144 shtëpi në radhë për shembje. Banorët e këtyre pallateve votuan për të marrë pjesë në program dhe konsiderohen aplikantë për apartamente të reja. Këto ndërtesa strehojnë më shumë se 350 mijë apartamente, të cilat konsiderohen të vjetra dhe të papërshtatshme për banim.

Ka një sërë faktorësh që sugjerojnë ndryshime në madhësinë e listës së shtëpive - "pretendentë" për prishje. Arsyet kryesore përfshijnë:

1. Pjesëmarrësit e programit mund të ndryshojnë mendje në çdo kohë. Për shembull, nëse cilësia e strehimit të propozuar është shumë e ulët dhe banorët nuk duan të lëvizin. Për të refuzuar të marrësh pjesë në rinovim, duhet të mbledhësh mbledhjen e përgjithshme, dhe dy të tretat e banorëve dhe qiramarrësve duhet të flasin.
2. Është e mundur që shtëpitë që nuk janë përfshirë në program do të duan të bashkohen me projektin. Aktualisht nuk janë bërë ndryshime në ligjin e rinovimit lidhur me këtë çështje, por autoritetet komunale sugjerojnë se kjo është mjaft e mundshme. Në të ardhmen, aplikimet nga pjesëmarrësit e rinj do të shqyrtohen një herë në vit, pas së cilës shtëpitë do të shtohen në listën e shtëpive për prishje.

Cilat ndërtesa do të prishen më parë?

Duhet theksuar se projekti i rinovimit është zhvilluar dhe miratuar vetëm pak muaj më parë. Votimi për përfshirjen ose përjashtimin e banesave nga programi përfundoi në mesin e korrikut dhe sot autoritetet e qytetit kanë tashmë një pamje të qartë të punës së ardhshme. Tashmë është hartuar një plan për fazën e dytë të rinovimit dhe është përcaktuar një plan për prishjen e shtëpive të përfshira në radhën e përgjithshme.

Sot ekzistojnë edhe pasaktësi. Shumë moskovitë janë të shqetësuar se si do të kryhet rinovimi dhe si do të prekë qytetarët e zakonshëm. Monitoron zbatimin dhe zbatimin e projektit nje numer i madh i autoritetet mbikëqyrëse dhe qytetarët e zakonshëm që jetojnë në Moskë.

Në mënyrë që popullata dhe pjesëmarrësit e drejtpërdrejtë të projektit të mund të mësojnë për statusin e punës në çdo kohë, të gjitha listat dhe informacionet e detajuara në lidhje me programin e rinovimit janë postuar në faqen zyrtare të zyrës së kryebashkiakut të kryeqytetit.

Një nga kërkesat më të njohura sot është përpilimi lista paraprake shtëpitë që do të prishen. Kjo listë është postuar në internet në fillim të muajit maj, por vazhdon të ndryshojë duke marrë parasysh aplikimet që vijnë nga qytetarët. Pothuajse çdo ditë, administrata e kryeqytetit bën rregullime në listën dhe orarin e prishjes, duke u përpjekur të marrë parasysh interesat e banorëve të ndërtesave në pjesë të ndryshme qytetet.

Cilat kushte u ofrohen banorëve dhe pronarëve të ndërtesave “Hrushovi” të përfshira në listën e shtëpive për prishje?

Kur votohet për programin e rinovimit pesëkatësh numri më i madh Problemi i zhvendosjes së qytetarëve ngre pikëpyetje. Ky opsion nuk është i vetmi për pronarët e pronave. Administrata u ofron Moskovitëve opsionet e mëposhtme të akomodimit:

1. Oferta eshte e njejta hapesire banimi ne kompleksin e ri. Bëhet fjalë për për nivelin e rehatisë dhe numrin e katrorëve.
2. Banesat e reja duhet të jenë me vlerë të barabartë. Domethënë të ketë të njëjtën vlerë me të vjetrën, por duke marrë parasysh treguesit e tregut dhe çmimin e një apartamenti në një pallat të prishur.
3. Pagesa e dëmshpërblimit monetar pas llogaritjes së vlerës së tregut të ambienteve të banimit që më parë i përkiste një qytetari dhe ndodhej në një objekt të prishur.

Për më tepër, vlen të përmendet se sot ekuivalent metra katrorë Ndërtimi në një ndërtesë të re do të jetë një rend i madhësisë më i shtrenjtë se banimi në një ndërtesë të vjetër. Për më tepër, për banorët e konvikteve, ky opsion do të jetë një dhuratë e vërtetë për zgjidhjen e problemit të akomodimit dhe secili anëtar i familjes do të mund të marrë një dhomë të veçantë për të jetuar. Të gjitha ndërtesat e reja marrin një nivel të klasës së rehatisë, dhe disa sot kanë statusin e një kompleksi rezidencial të klasës biznesi.

konkluzioni

Pjesëmarrësit në programin e rinovimit në Moskë kanë të drejtë të marrin banesa ekuivalente pasi shtëpia e tyre është shkatërruar. Procedura është e gjatë dhe përfshin paraqitjen e një aplikacioni për të marrë pjesë në projekt.

Nëse banorët nuk janë të kënaqur me banesat e reja të propozuara, ata do të mund të ndryshojnë mendje dhe të tërhiqen nga projekti në bazë të vendimit të mbledhjes së përgjithshme të pronarëve dhe qiramarrësve. Sot programi vazhdon të funksionojë në mënyrë aktive dhe tashmë është hartuar një plan paraprak për prishjen e shtëpive në të ardhmen, si dhe për burim elektronik Kryebashkiaku ka publikuar një plan paraprak për zhvendosjen e banorëve.

Me siguri shumë e kanë vënë re se tani ka fonde në dispozicion masmediaÇështja në lidhje me programin e prishjes së shtëpive në Moskë në 2015-2020 është mbuluar mjaft gjerësisht, siç është një listë adresash. Ky program për zhvendosjen e qytetarëve nga banesat e rrënuara dhe të rrënuara dhe shtëpitë që i nënshtrohen prishjes tashmë ka funksionuar në Moskë dhe rajonin e Moskës. kohe e gjate. Detyra kryesore e programit është azhurnimi i vjetëruar, i papërshtatshëm standardet moderne stokun e banesave dhe duke u ofruar njerëzve mundësinë për të jetuar në apartamente moderne.

Programi i prishjes së shtëpive në Moskë filloi të funksionojë në fund të viteve 1990, kur Yuri Luzhkov ishte kryebashkiak i Moskës. Prishja e shtëpive filloi në vitin 1998 dhe, sipas një dekreti të qeverisë së Moskës të miratuar në 1999, supozohej të përfundonte deri në vitin 2010. Megjithatë, për një sërë arsyesh kjo nuk ndodhi, dhe që atëherë data e përfundimit të programit është shtyrë vazhdimisht.

Deri më sot, në kuadër të programit gjithëpërfshirës të rindërtimit të lagjeve të ndërtuara me banesa pesëkatëshe nga periudha e parë e ndërtimit të banesave industriale, në kryeqytet kanë mbetur për t'u çmontuar 71 banesa. Këtu është një listë e shtëpive, prishja e të cilave është planifikuar të përfundojë deri në vitin 2018, të ndara sipas qarkut:

Prishja e shtëpive në Moskë 2015-2020, lista e VAO (2 shtëpi)

Lista e shtëpive në Rrethin Administrativ Lindor të Moskës që janë objekt i prishjes në 2015-2020:

rr. Kirpichnaya, 49 vjeç
rr. Plusheva, 15, bl. 3

Prishja e shtëpive në Moskë 2015-2020, lista e SHA (39 shtëpi)

Lista e shtëpive në Moskë CJSC që janë objekt i prishjes në 2015-2020:

rr. Akademiku Pavlova, 32 vjeç
rr. Akademiku Pavlova, 34 vjeç
rr. Akademiku Pavlova, 36 vjeç
rr. Akademiku Pavlova, 38 vjeç
rr. Akademiku Pavlova, 40 vjeç
rr. Akademiku Pavlova, 54 vjeç
rr. Akademik Pavlova, 56, ndërtesa 1
rr. Davydkovskaya, 10, bldg. 1
rr. Davydkovskaya, 10, bldg. 2
rr. Davydkovskaya, 10, bldg. 3
rr. Davydkovskaya, 10, bldg. 4
rr. Davydkovskaya, 12, bldg. 1
rr. Davydkovskaya, 12, bldg. 2
rr. Davydkovskaya, 12, bldg. 4
rr. Davydkovskaya, 12, bldg. 5
rr. Davydkovskaya, 2, bldg. 7
rr. Davydkovskaya, 4, bldg. 1
rr. Davydkovskaya, 4, bldg. 2
rr. Davydkovskaya, 4, bldg. 3
rr. Kastanaevskaya, 61, bldg. 1
rr. Kastanaevskaya, 61, bldg. 2
rr. Kastanaevskaya, 63, bldg. 1
rr. Koshtoyantsa, 19 vjeç
rr. Koshtoyantsa, 27 vjeç
rr. Koshtoyantsa, 37
rr. Koshtoyantsa, 9
rr. Kremenchugskaya, 5, bldg. 1
Leninsky Prospekt, 110, bldg. 4
rr. Lobachevskogo, 84
rr. Malaya Filevskaya, 22
rr. Malaya Filevskaya, 24, bldg. 1
rr. Malaya Filevskaya, 24, bldg. 2
rr. Malaya Filevskaya, 24, bldg. 3
Bulevardi Slavyansky, 9, bldg. 3
Bulevardi Slavyansky, 9, bldg. 4
rr. Yartsevskaya, 27, bldg. 5
rr. Yartsevskaya, 31, bldg. 2
rr. Yartsevskaya, 31, bldg. 3
rr. Yartsevskaya, 31, bldg. 6

Prishja e shtëpive në Moskë 2015-2020, lista e Qarkut Administrativ Veri-Lindor (21)

Lista e shtëpive në Rrethin Administrativ Verilindor të Moskës që janë objekt i prishjes në 2015-2020:

rr. Annenskaya, 6
rr. Godovikova, 10, bl. 1
rr. Godovikova, 10, bl. 2
rr. Dezhneva proezd, 22, bldg. 1
rr. Dezhneva proezd, 8
rr. Dobrolyubova, 17
rr. Milashenkova, 7, bl. 3
rr. Molodtsova, 17, bldg. 1
rr. Molodtsova, 25, bldg. 1
rr. Molodtsova, 33, bldg. 1
rr. Polyarnaya, 5, bldg. 2
rr. Fonvizina, 11
rr. Sheremetyevskaya, 31, bldg. 1
rr. Sheremetyevskaya, 31, bldg. 2
rr. Yablochkova, 18, bldg. 3
rr. Yablochkova, 18, bldg. 4
rr. Yablochkova, 20, bldg. 2
rr. Yablochkova, 22, bldg. 1
rr. Yablochkova, 22, bldg. 2
rr. Yablochkova, 22, bldg. 3
Yasny proezd, 16, bldg. 2

Prishja e shtëpive në Moskë 2015-2020, lista e SZAO (4 shtëpi)

Lista e shtëpive në Rrethin Administrativ Veri-Perëndimor të Moskës që janë objekt i prishjes në 2015-2020:

rr. Milicia Popullore, nr. 13, bl. 3
rr. Milicia Popullore, 13, bl. 4
Avenue Marshal Zhukov, 35, bldg. 2
Avenue Marshal Zhukov, 51, bl. 4

Prishja e shtëpive në Moskë 2015-2020, lista e Rrethit Administrativ Jugperëndimor (5 shtëpi)

Lista e shtëpive në Rrethin Administrativ Jug-Perëndimor të Moskës që janë objekt i prishjes në 2015-2020:

rr. Profsoyuznaya, 98, bldg. 3
rr. Profsoyuznaya, 98, bldg. 4
rr. Profsoyuznaya, 98, bldg. 6
rr. Profsoyuznaya, 98, bldg. 7
rr. Profsoyuznaya, 98, bldg. 8

Të sqarojmë se në këtë listë nuk përfshihen të gjitha ndërtesat pesëkatëshe, por vetëm ato që i përkasin banesave të të ashtuquajturës “periudha e parë e ndërtimit të banesave industriale”, të ndërtuara në vitet 1959-1966.

Pas kësaj, është planifikuar të fillojë zhvendosja e banorëve të ndërtesave pesëkatëshe që i përkasin serive të pashkatërrueshme, si dhe ndërtesave me panele nëntëkatëshe, megjithëse vendim përfundimtar ende jo mbi to. Në rajonin e Moskës, zhvendosja dhe prishja e shtëpive kryhet pa iu referuar serive, por në varësi të rrënimit të tyre.

Çfarë duhet të bëjnë banorët kur prishin një shtëpi dhe zhvendosen?

Sipas ligjit, banorët e shtëpive të prishura duhet të pajisen me banesa të reja në të njëjtën zonë dhe zona e banesave të reja duhet të korrespondojë. normat sociale, miratuar në Moskë. Dokumentet kryesore që rregullojnë procedurën për rivendosjen e banesave të rrënuara dhe të rrënuara dhe prishjen e shtëpive në Moskë janë ligji i 31 majit 2006. Nr. 21 "Për sigurimin e të drejtave të banimit të qytetarëve gjatë zhvendosjes dhe lirimit të ambienteve të banimit (ndërtesave të banimit) në Moskë", ligji i datës 14 qershor 2006. Nr. 29 "Për sigurimin e të drejtës së banorëve të Moskës për ambiente banimi" dhe Dekreti i Qeverisë së Moskës, datë 4 dhjetor 2007 Nr. 1035-PP "Për procedurën e zhvendosjes së qytetarëve nga ambientet e banimit (ndërtesat e banimit) që do të lirohen në Moskë . Sipas specifikuar aktet legjislative Banorët e shtëpive të shkatërruara mund të mbështeten në opsionet e mëposhtme:

• sigurimi i tyre me banesa ekuivalente, me numrin e dhomave dhe sipërfaqen jo më pak se në banesën e liruar;
• Shlyerja e një ndërtese banimi si rezultat i sekuestrimit të një trualli;
• kompensim financiar.

Apartamenti i ri duhet të vendoset në të njëjtën zonë me shtëpinë që do të rivendoset, megjithatë, me pëlqimin e banorëve, zhvendosja në një zonë tjetër të Moskës është e mundur. Për më tepër, kur i siguroni një familje disa apartamente në të njëjtën kohë, vetëm një apartament duhet të vendoset në të njëjtën zonë, dhe pjesa tjetër - në çdo rreth tjetër të qytetit.

Kur do të fillojë prishja e serive të padurueshme të ndërtesave pesëkatëshe në Moskë dhe cilat seri do të ndikojë?

Të gjitha ndërtesat e vjetra pesëkatëshe në Moskë ndahen në dy grupe kryesore: ndërtesa të serive të padurueshme dhe shtëpi që i nënshtrohen prishjes. Kur lindin pyetje në lidhje me ndërtesat pesëkatëshe, shpesh përdoren termat "të rrënuara" ose "të paprishshme" të ndërtesave. Për të bërë dallimin midis këtyre koncepteve, duhet të keni një ide për kategoritë e ndërtesave. Ndërtesat e rrënuara përfshijnë ndërtesa banimi pesëkatëshe të ndërtuara gjatë ndërtimit të banesave industriale dhe me numra dhe seri P-32, P-35, K-7, 1MG-300, 1-335, 1-464 dhe 1-468. Këto shtëpi kanë mure të jashtme mjaft të holla, dritare të ngushta dhe dyer ballkoni, banjo të vogla të kombinuara dhe korridore të vogla. Është pikërisht për shkak të shqetësimeve të tilla që shtëpitë e këtyre serive janë objekt i prishjes.

Shtëpitë e serisë "të padurueshme" përfshijnë seritë 1-447, 1-510, 1-511, 1-515. Ndërtesat e këtyre serive janë shtëpi me tulla, panele dhe blloqe, të ndërtuara sipas modeleve rrënjësisht të ndryshme nga shtëpitë e "shkatërruara" dhe të dizajnuara për funksionim afatgjatë. Këto shtëpi janë më të qëndrueshme dhe më të besueshme, kanë karakteristika të mira të mbajtjes së nxehtësisë, mure të jashtme më të forta, si dhe paraqitje të rehatshme dhe të suksesshme të dhomave.

Përkundër faktit se shtëpitë e tipit "të padurueshëm" funksionojnë për 40 vjet ose edhe më gjatë, niveli i konsumimit të tyre nuk është më shumë se 20%. Megjithatë, në vitet e fundit ka pasur mjaft interes për vendndodhjen e ndërtesave të tilla, pavarësisht nga avantazhet e tyre, që nga ndërtimi i ndërtesave dhe strukturave të reja të banimit në qytete të mëdha Kërkohet gjithnjë e më shumë hapësirë ​​e lirë.

Qeveria e Moskës sqaron se ndërtesat e serisë "të padurueshme" të viteve '60 dhe '70 nuk janë emergjente dhe, në përputhje me rrethanat, nuk përfshihen në programin e zhvendosjes dhe prishjes së banesave të rrënuara. Megjithatë, ata ende nuk janë mjaft komod për të jetuar dhe sipas nenit 46.1 Kodi i Urbanistikës RF zhvillimin e integruar territoret mund të zbatohen jo vetëm për ndërtesat e rrënuara ose të pasigurta, por edhe për shtëpitë e "serive të veçanta" të miratuara nga programet e prishjes. Për më tepër, rindërtimi dhe riparimi i shtëpive "të padurueshme", sipas llogaritjeve, do të kushtojë shumë më tepër se ndërtimi i shtëpive të reja. Dhe ndërtimi i lagjeve të reja të banimit në vendin e shtëpive të prishura do të ndihmojë në densifikimin e zhvillimit, duke rezultuar në një rritje të sipërfaqes së pasurive të paluajtshme rezidenciale. Në këtë drejtim, mund të supozohet se së shpejti do të zgjidhet çështja e fatit të shtëpive të serisë "të padurueshme".