Területhasználati szabályok módosítására irányuló projekt. Új fejlesztési és területhasználati szabályok: tervezet, változások

Szia Timur!

Először is meg kell jegyezni, hogy Ön az oldal bérlője, és nincs önálló joga a PZZ módosítására vagy a VRI módosítására mindaddig, amíg a DGI hozzájárulását meg nem kapja. Valószínűleg nem fogja tudni kötelezni a DGI-t ilyen hozzájárulás megadására, a bírói gyakorlat jelenleg a bérbeadó oldalán áll, aki önállóan dönti el, hogy megadja-e a hozzájárulást vagy sem.

MEGHATÁROZÁS
2017. július 11-én kelt N 305-ES17-7875
Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve 85. cikkének 3. szakasza, amely lehetővé teszi a földterületek tulajdonosaik, földhasználói, földtulajdonosai és bérlői általi használatát az egyes területi övezetekre vonatkozó várostervezési szabályok által előírt bármely típusú engedélyezett felhasználásnak megfelelően, nem vonja maga után a bérlő azon jogát, hogy az engedélyezett használati mód megváltoztatását követelje.

A DGI hozzájárulása nélkül nem oszthatja fel a telket, de ebben az esetben pert indíthat.

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ LEGFELSEBB BÍRÓSÁGA
MEGHATÁROZÁS
2017. február 16-án kelt N 307-ES16-20402
Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 11.4. cikke előírja a telek felosztásának közigazgatási eljárását. Ugyanakkor ez a cikk, amint arra a járásbíróság helyesen rámutatott, nem tiltja a telek bírósági felosztását abban az esetben, ha a megosztás okairól vagy a földterület területéről és (vagy) határairól vita támad. a megosztás eredményeként kialakult telkeket. A telek bírósági felosztásának lehetőségét közvetlenül az Orosz Föderáció földtörvénykönyve 11.2. cikke (4) bekezdésének 2. albekezdése, 64. cikke írja elő.

Fennáll a veszélye annak, hogy egy benzinkút céljára szolgáló telek egy részének árverési eljárásába keveredik?

Főszabály szerint a telkek felosztásánál elővásárlási joga van pályázat kiírása nélkül bérleti szerződés megkötésére.

AZ ÉSZAKNYUGATI KERÜLET VÁLASZTOTTBÍRÓSÁGA

FELBONTÁS
2016. május 18-án kelt az A13-12261/2015.
Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve 11.8. cikkének (4) bekezdése szerint, ha bérleti vagy ingyenes használati szerződés alapján használt telkekből telkeket alakítanak ki, az ilyen hasznosítást végző személynek joga van megkötni. vele a kialakított és megváltoztatott telkekre vonatkozó bérleti szerződéseket vagy szerződéseket díjtalan használatukra, azonos feltételekkel, hacsak a felek megállapodása másként nem rendelkezik, pályázatok (versenyek, árverések) tartása nélkül.
Az első és a másodfokú bíróság arra a helyes következtetésre jutott, hogy mivel a 35:24:0000000:91 kataszteri számú telek haszonbérleti jogviszonyban a Társaság tulajdonát képezi, jogában áll a kialakított telkekre bérleti szerződést kötni. az eredeti telkről, licitálás nélkül.

Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága 2016. augusztus 29-i, N 307-ES16-10926 sz. határozatával az N A13-12261/2015. ezt a kassációs eljárásban hozott határozatot elutasították.

Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének, a 2008. június 25-i 28. számú moszkvai városi törvénynek „Moszkva város városrendezési szabályzata” és a 2017. március 28-i 120-PP moszkvai kormányrendeletnek megfelelően „A jóváhagyásról” Moszkva város földhasználati és fejlesztési szabályairól” A moszkvai kormány úgy dönt:

1. Jóváhagyja a Moszkva város területhasználati és fejlesztési szabályainak módosítására irányuló javaslatok megküldésére és mérlegelésére vonatkozó eljárást (melléklet).

2. Megállapítani, hogy Moszkva Város Építészeti és Urbanisztikai Bizottsága anélkül, hogy az érdekelt felek javaslatokat küldene Moszkva város területhasználati és fejlesztési szabályainak módosítására, a jelen határozattal megállapított módon, előkészíti, jóváhagyja és megfontolásra benyújtja a moszkvai kormánynak a Moszkva város földhasználati és fejlesztési szabályainak módosításáról szóló jogi aktusok tervezetét a következők céljából:

2.1. A Moszkva város földhasználati és fejlesztési szabályainak módosításáról szóló, jogerőre lépett bírósági aktusok végrehajtása, amelyek szerint végrehajtási okiratokat és (vagy) végrehajtási eljárás megindításáról szóló határozatokat bocsátottak ki, és végrehajtásra bemutattak. törvényben meghatározott eljárással.

2.2. A területrendezési dokumentumokban előírt szövetségi és regionális jelentőségű objektumok Moszkva városának területén történő elhelyezésének lehetőségének biztosítása (a lineáris objektumok kivételével) a felhatalmazott szövetségi végrehajtó hatóságok, az államot alkotó egységek felhatalmazott végrehajtó hatóságai kérésére. Orosz Föderáció.

3. Annak megállapítása, hogy Moszkva Város Építészeti és Várostervezési Bizottsága gondoskodik arról, hogy a Moszkva város területhasználati és fejlesztési szabályainak módosításának szükségességét a Várostervezési és Földügyi Bizottság megvizsgálja. Moszkva városa.

4. A moszkvai kormány 2009. április 7-i, N 270-PP „A városi várostervezési, területhasználati és fejlesztési bizottság létrehozásáról a moszkvai kormány mellett, valamint a városra és a kerületre vonatkozó rendeletek jóváhagyásáról” szóló határozatának módosítása. Várostervezési, területhasználati és fejlesztési bizottságok a moszkvai kormány alatt" (a moszkvai kormány 2009. július 28-i N 685-PP, 2013. augusztus 20-i N 552-PP, 2015. január 28-i határozataival módosított N 33- PP, 2015. november 10. N 739 -PP, 2016. május 17. N 235-PP, 2017. április 25. N 233-PP, 2017. augusztus 22. N 556-PP, 2017. december 15. N 2017. PP), az állásfoglalás 2. számú mellékletének 3.1.2. pontjával hetedik kötőjellel a következő szövegezéssel egészül ki:

"- dönt a terület városrendezési potenciáljának előzetes felméréséhez szükséges anyagok elkészítésének szükségességéről.".

5. Jelen határozat a hivatalos kihirdetése napján lép hatályba, kivéve a melléklet 1.4., 2.2.1., 2.3., 2.8., 2.9.2., 3.2.2., 4.6.4., 4.5. pontjának második bekezdését. ehhez az állásfoglaláshoz.

Az 1.4., 2.2.1., 2.3., 2.8., 2.9.2., 3.2.2., 4.6.4. Jelen határozat melléklete 4.5. pontjának második bekezdése 2019. január 1-jén lép hatályba.

6. A jelen határozat végrehajtásának ellenőrzése a moszkvai kormány várostervezési politikáért és építési ügyekért felelős alpolgármesterére, M. Sh.

Rendelés
Moszkva város területhasználati és fejlesztési szabályainak módosítására irányuló javaslatok iránya és mérlegelése

1. Általános rendelkezések

1.1. A Moszkva város területhasználati és fejlesztési szabályainak módosítására irányuló javaslatok megküldésének és mérlegelésének eljárása (a továbbiakban - Eljárás) szabályozza a Moszkva város területhasználati és fejlesztési szabályainak módosítására irányuló javaslatok megküldésének eljárásait (a továbbiakban: javaslatok), a moszkvai kormány alá tartozó Városi Városrendezési, Területhasználati és Fejlesztési Bizottság (a továbbiakban: Városi Bizottság) általi mérlegelés, valamint Moszkva Város Építészeti és Városrendezési Bizottsága (a továbbiakban: Városi Bizottság) általi elfogadás. Moskomarkhitektura) a Moszkva város földhasználati és fejlesztési szabályainak módosításáról szóló moszkvai kormány jogszabálytervezetének előkészítéséről szóló határozat vagy a javaslat elutasításáról szóló határozat.

1.2. Az ajánlatokat a következő célokra küldjük:

1.2.1. Területi övezetek, területi övezetek alzónák határainak megállapítása, módosítása.

1.2.2. Változások a főbb, feltételesen engedélyezett, kisegítő jellegű telekhasználatban és beruházási beruházásokban.

1.2.3. A telkek maximális (minimális és (vagy) legnagyobb) méretének megállapítása vagy megváltoztatása, beleértve azok területét, valamint az engedélyezett beépítési paraméterek maximális megváltoztatása, beruházási beruházások rekonstrukciója.

1.2.4. Azon terület határainak megállapítása vagy megváltoztatása, amelyen belül a terület integrált és fenntartható fejlesztését szolgáló tevékenységeket terveznek végezni.

1.2.5. A terület kommunális, közlekedési, szociális infrastrukturális objektumokkal való ellátásának minimális szintjére vonatkozó számított mutatók, valamint ezen objektumok lakosság számára a területi zónához viszonyított legnagyobb megengedett területi megközelíthetőségének számított mutatóinak megállapítása vagy megváltoztatása, amelyek határain belül a terület integrált és fenntartható fejlesztését szolgáló tevékenységeket terveznek.

1.2.6. Figyelembe véve a várostervezési szabályokban az Orosz Föderáció és Moszkva város jogszabályaival összhangban megállapított telkek használatára és beruházásokra vonatkozó korlátozásokat, valamint a városi övezeti térképeken a különleges övezetekkel rendelkező övezetek határait. és (vagy) az Orosz Föderáció és Moszkva városának jogszabályaival összhangban megváltoztak a terület használati feltételei, a kulturális örökségi helyszínek területének határai, azon területek határai, amelyekre nem állapítottak meg városrendezési előírásokat.

1.3. A jelen eljárás 1.2.1-1.2.5. pontjaiban meghatározott célokra egy vagy több szomszédos területi övezetre és (vagy területi övezetek) alövezetére vonatkozó javaslatok beküldése engedélyezett.

Az eljárás 1.2.6. pontjában meghatározott célokra javaslatot lehet benyújtani egy különleges feltételekkel rendelkező övezetre vonatkozóan a terület vagy a kulturális örökségi helyszín területére, illetve olyan területre vonatkozóan, amelyre településrendezési előírások vonatkoznak. nincs megállapítva.

1.4. Javaslatok küldése a "Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálja" (a továbbiakban: portál) segítségével lehetséges.

Magánszemélyek és jogi személyek, egyéni vállalkozók ajánlataikat kizárólag elektronikus formában, a Portál használatával küldik meg.

2. Javaslatok benyújtása

2.1. A javaslatokat a következő érdekelt felek nyújtják be a városi bizottsághoz:

2.1.1. Szövetségi végrehajtó hatóságok. Moszkva városi duma, a moszkvai városi duma képviselői, Moszkva város végrehajtó hatóságai.

2.1.2. Magánszemélyek, köztük egyéni vállalkozóként bejegyzettek, jogi személyek.

2.2. Az ajánlatokat a következő címre küldjük:

2.2.1. Pályázat formájában, amelyet a Portál használatával kitöltött interaktív jelentkezési lapon kell megadni.

2.2.2. Jelentkezés formájában a moszkvai kormány elektronikus dokumentumkezelő rendszerében (az ezen eljárás 2.1.2. pontjában meghatározott érdekelt felek kérelmei kivételével).

2.2.3. Írásbeli kérelem formájában a következő címre: 125009, Moszkva, Nikitsky lane, 5. épület.

2.3. A pályázat elektronikus benyújtására a Portálon lehetőség nyílik:

2.3.1. Magánszemélyek számára, miután szabványos hozzáférést kaptak a portál „személyes számla” alrendszeréhez a 2012. február 7-i N 23-PP moszkvai kormányrendelet „A magánszemélyekhez való hozzáférésről, beleértve az egyéni vállalkozóként bejegyzetteket is, 2. függeléke szerint, és jogi személyek személyek a "Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálja" állami információs rendszer "személyes számla" alrendszerébe.

A Portál „személyes számla” alrendszeréhez való normál hozzáféréshez a magánszemély egyszerűsített hozzáférést kap a Portál „személyes számla” alrendszeréhez, a Portál „személyes számla” alrendszerének megfelelő rovatában feltünteti a Portál „Személyes számla” alrendszerének megfelelő rovatában a biztosítási számot. kötelező nyugdíjbiztosítás annak érdekében, hogy megerősítse azt az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának információs rendszereiben, és más szükséges intézkedéseket hajtson végre a moszkvai kormány 2012. február 7-i N 23-PP „Az egyének hozzáféréséről, ideértve az egyéni vállalkozóként regisztrált személyeket és jogi személyeket a Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásai (funkciói) „Portál” állami információs rendszerének „személyes számla” alrendszerébe.

2.3.2. Egyéni vállalkozók és jogi személyek, beleértve a szövetségi végrehajtó hatóságokat is. A Moszkvai Városi Duma, a Moszkvai Városi Duma képviselői, Moszkva város végrehajtó hatóságai, miután hozzáférést kaptak a Portál „személyes fiók” alrendszeréhez a 2012. február 7-i moszkvai kormányrendelet 4. függelékével összhangban. N 23-PP „A magánszemélyek, köztük az egyéni vállalkozóként regisztrált személyek és jogi személyek hozzáféréséről a „Moszkva város állami és önkormányzati szolgáltatásainak (funkcióinak) portálja” állami információs rendszer „személyes számla” alrendszeréhez.

A portál „személyes fiók” alrendszeréhez való hozzáférés egyéni vállalkozók és jogi személyek, beleértve a szövetségi végrehajtó hatóságokat is. A moszkvai városi duma, a moszkvai városi duma képviselői, Moszkva város végrehajtó hatóságai hitelesített elektronikus aláírási eszközöket használnak az Orosz Föderáció Szövetségi Biztonsági Szolgálatának 2011. december 27-i N 796-os rendeletében meghatározott követelményeknek megfelelően. "Az elektronikus aláírási eszközökre vonatkozó követelmények és a tanúsító központ eszközeire vonatkozó követelmények jóváhagyásáról."

A portál „személyes számla” alrendszeréhez egyéni vállalkozók és jogi személyek, köztük a szövetségi végrehajtó hatóságok is hozzáférhetnek. Moszkva városi duma, a moszkvai városi duma képviselői, Moszkva város végrehajtó hatóságai, egy akkreditált tanúsító központ által az április 6-i 63-FZ szövetségi törvényben meghatározott módon kiadott elektronikus aláírás-ellenőrző kulcs minősített tanúsítványa, 2011 „Az elektronikus aláírásokról”.

2.4. Magánszemélyek – ideértve az egyéni vállalkozóként bejegyzetteket is – és jogi személyek kérelméhez csatolni kell:

2.4.1. Rövid magyarázó megjegyzés a terület tervezett használatáról.

2.4.2. Moszkva város területhasználati és fejlesztési szabályainak területi részének városrendezési térképeinek megfelelő lapjai, amelyek jelzik a javasolt változtatásokat.

2.4.3. Helyzetrajz, amely jelzi annak a területnek a határait, amelyre vonatkozóan Moszkva város földhasználati és fejlesztési szabályainak módosítását javasolják, bemutatva a terület határain belül található meglévő beruházási projekteket (a célokra vonatkozó javaslatok benyújtásakor jelen eljárás 1.2.1-1.2 .4 pontjaiban meghatározottak).

2.4.4. A telek tervezett beépítésének vázlata a beépítésre tervezett objektumok elhelyezkedésének, műszaki-gazdasági mutatóinak megjelölésével (a jelen eljárás 1.2.2-1.2.5. pontjaiban meghatározott célokra vonatkozó javaslatok megküldésekor).

Ha a telek a területhasználatra vonatkozó különleges feltételekkel rendelkező övezetek határain belül helyezkedik el, akkor ezen övezetek határait a telek tervezett beépítésének diagramján kell feltüntetni.

2.4.5. A terület kommunális, közlekedési, szociális infrastruktúra objektumokkal való ellátásának minimális megengedett szintjének becsült mutatói, valamint ezen objektumok lakossági területi megközelíthetőségének maximális megengedett szintjének számított mutatói (az 1.2. pontban meghatározott célokra vonatkozó javaslatok küldésekor 4. és 1.2.5.).

2.4.6. Egy olyan jogi aktus másolata, amely rendelkezik a telekhasználati korlátozások megállapításáról, módosításáról vagy eltörléséről, valamint a beruházások és (vagy) a területhasználatra vonatkozó különleges feltételekkel rendelkező övezetek határairól, a kulturális területek határairól. műemléki területek, azon területek határai, amelyekre nem állapítottak meg településrendezési előírásokat (a jelen eljárás 1.2.6. pontjában meghatározott célokra történő javaslatok megküldésekor).

2.5. Ezen eljárás 2.4. szakaszának követelményei nem vonatkoznak a következőkre:

2.5.1. A jelen Eljárás 2.1.1. pontjában meghatározott személyek jelentkezésére.

2.5.2. Jelen eljárás 2.1.2. pontjában meghatározott személyek azon kérelmeire, amelyek kizárólag a 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3 kódszámú telekhasználat főbb típusainak megállapítására és beruházási beruházásokra vonatkozó javaslatokat tartalmaznak. 0 és (vagy ) olyan területi övezetekben a megengedett építési, rekonstrukciós beruházások határparamétereinek módosítására irányuló javaslatok, amelyekre kizárólag a 2.1 kóddal megállapították vagy létesíteni javasolták a telekhasználat főbb típusait és a beruházási beruházásokat. .0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3 .0.

2.6. A jelen eljárás 1.2.1-1.2.3. pontjaiban meghatározott célokra Moszkva város végrehajtó hatóságai javaslatokat küldenek a Városi Bizottságnak, ha a Moskomarkhitektura anyagokat készített a város várostervezési potenciáljának előzetes felméréséhez. területre, vagy ha a Városi Bizottság úgy dönt, hogy nem szükséges előzetes városrendezési vizsgálati anyagokat készíteni a területről, amelynek határain belül az alábbi telkek találhatók:

2.6.1. Moszkva város regionális jelentőségű objektumainak tervezésére, építésére, rekonstrukciójára.

2.6.2. Moszkva városának tulajdonában van, és (vagy) olyan telkek, amelyekre az állami tulajdonjog nincs lehatárolva, és amelyek jogait árverésen kívánják értékesíteni.

2.7. A terület várostervezési potenciáljának előzetes felméréséhez szükséges anyagokat a Moszkvai Városi Építészeti Bizottság megbízásából készítik el, Moszkva város végrehajtó hatóságaitól a Moszkvai Építészeti Bizottsághoz érkezett kérések alapján, ha a Városi Bizottság határozatot hoz a terület városrendezési potenciáljának előzetes felméréséhez szükséges anyagok elkészítésének szükségességéről.

A terület várostervezési potenciáljának előzetes felméréséhez szükséges anyagok előkészítését a Moszkvai Építészeti Bizottságnak alárendelt állami intézmények végzik.

A terület városrendezési potenciáljának előzetes felméréséhez szükséges anyagok összetételét a jelen eljárás melléklete határozza meg.

2.8. Az eljárás 2.1 pontjában meghatározott személyek a Portál használatával elektronikus formában benyújtott kérelem benyújtásakor a Portálon található interaktív jelentkezési laphoz csatolják a jelen Eljárás 2.1. pontjában meghatározott dokumentumokról elektronikus képeket, állományok formájában a Portable Document Format, ZIP-fájlok archiválásával.

A csatolt elektronikus dokumentumokat tartalmazó kérelmet a jelen Eljárás 2.1. pontjában meghatározott személyek elektronikus aláírással írják alá.

2.9. Az ajánlatok elbírálásával kapcsolatos célokra a következőket használják:

2.9.1. A Moszkvai Építészeti Bizottság információs rendszereiben és forrásaiban található dokumentumok és információk.

2.9.2. Kivonatok az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból egy ingatlanról, amelyet a Moszkvai Építészeti Bizottság felhatalmazott tisztviselője kapott a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálattal folytatott tárcaközi információs interakció során, beleértve az információkhoz való hozzáférést is. Moszkva város közszolgáltatásainak nyújtásához szükséges információk alapnyilvántartásából.

2.10. Az eljárás 2.1. pontjában meghatározott érdekeltek saját kezdeményezésükre jogosultak a jelen Eljárás 2.6. és 2.9.2. pontjában meghatározott dokumentumok benyújtására.

2.11. A jelen Eljárás 2.1. pontjában meghatározott érdekeltek a megküldött ajánlatot a megjelölt ajánlatot tartalmazó kérelem nyilvántartásba vételétől számított 20 naptári napon belül jogosultak visszavonni.

2.12. Az előterjesztés visszavonása érdekében a jelen eljárás 2.1. pontjában meghatározott és az előterjesztést megküldő érdeklődő a pályázat benyújtásának módjától függő formanyomtatványon az előterjesztés visszavonása iránti kérelmét küldi meg a Városi Bizottságnak.

2.13. Az előterjesztés elbírálása a pályázat visszavonása iránti kérelemnek a városi bizottságban vagy a pályázók kérelmeinek nyilvántartását és teljesítésének ellenőrzését biztosító Moskomarkhitektura osztályinformációs rendszerében (a továbbiakban: a Moscomarchitecture tanszéki rendszere), attól függően, hogy az érdeklődő milyen módon nyújtja be a pályázatot.

A javaslat elbírálásának megszüntetése a javaslat visszavonása iránti kérelem benyújtásával összefüggésben a megállapított eljárási rend szerint nem akadályozza meg, hogy az említett kérelmet benyújtó érdekelt újból benyújtsa a javaslatot.

2.14. Az eljárás 2.1. pontjában meghatározott érdekeltnek, aki az ajánlat visszavonása iránti kérelmet benyújtotta, a pályázat elbírálásának megszüntetéséről szóló értesítést küld a pályázat benyújtásának módjától függő formanyomtatványon.

3. Előterjesztések elbírálása a Városi Bizottságban

3.1. Az előterjesztés városi bizottsági elbírálásának határideje 30 naptári nap.

3.2. A javaslat városi bizottsági elbírálásának időszaka kezdődik:

3.2.1. A kérelem és a csatolt dokumentumok Városi Bizottságnál történő nyilvántartásba vételének napjától - ha a javaslatot írásbeli kérelem formájában vagy a moszkvai kormány elektronikus dokumentumkezelő rendszerének használatával küldik meg.

Az e bekezdés első bekezdésében meghatározott kérelem és az ahhoz csatolt dokumentumok városi bizottsági nyilvántartásba vételének határideje nem haladhatja meg a kézhezvételtől számított egy munkanapot.

3.2.2. A pályázat és a hozzá csatolt dokumentumok Moszkvai Építészeti Bizottság osztályrendszerében történő nyilvántartásba vételétől kezdve - ajánlat elküldése esetén az interaktív pályázati űrlap kitöltésével a Portálon.

Az e bekezdés első bekezdésében meghatározott kérelem és az ahhoz csatolt dokumentumok Moscomarchitecture osztályi rendszerébe történő bejegyzésének időtartama nem haladhatja meg a Moscomarchitecture osztályrendszerébe való beérkezésük napjától számított egy munkanapot.

3.3. A kérelmet és a csatolt, a Városi Bizottságnál nyilvántartott dokumentumokat a Városi Bizottságnál történt nyilvántartásba vételüktől számított három munkanapon belül megküldik a Moskomarkhitekturának, és nyilvántartásba veszik a Moskomarkhitektura osztályrendszerében.

3.4. A Moskomarkhitektura elvégzi a nyilvántartásba vett kérelem és a csatolt dokumentumok előzetes elemzését, és gondoskodik arról, hogy a joghatósága alá tartozó kormányhivatalok elkészítsék a vonatkozó javaslatnak a Városi Bizottság általi elbírálásához szükséges anyagokat.

3.5. A Moskomarkhitektura legkésőbb 21 naptári napon belül a kérelem Moscomarchitecture osztályi rendszerében történő nyilvántartásba vételétől számított 21 naptári napon belül javaslatot küld a városi bizottság ügyvezető titkárának, hogy a beérkezett javaslatot vegyék fel a városi bizottság ülésének napirendtervezetébe.

3.6. Az előterjesztés elbírálásának eredménye alapján a Városi Bizottság az alábbi határozatok egyikét hozza meg:

3.6.1. Moszkva város területhasználati és fejlesztési szabályainak módosítására vonatkozó ajánlásokat tartalmazó következtetés elkészítéséről, figyelembe véve a beérkezett javaslatot.

3.6.2. A beérkezett javaslat elutasítására vonatkozó ajánlásokat tartalmazó következtetés készítéséről, az elutasítás indokainak megjelölésével.

3.7. A jelen eljárás 3.6. pontjában meghatározott következtetéseket az eljárás 3.1. pontjában meghatározott határidőn belül elkészítik, jóváhagyják és megküldik a Moszkvai Építészeti Bizottságnak.

4. Döntés hozatala a moszkvai kormány törvénytervezetének előkészítéséről Moszkva város földhasználati és fejlesztési szabályainak módosításáról, vagy a javaslat elutasítása

4.1. A Moszkvai Építészeti Bizottság, figyelembe véve a Városi Bizottság következtetésében foglalt ajánlásokat, a városi bizottság ezen eljárás 3.6. pontjában meghatározott következtetésének jóváhagyásától számított 30 naptári napon belül a következő határozatok egyikét hozza meg:

4.1.1. A moszkvai kormány törvénytervezetének előkészítéséről Moszkva város földhasználati és fejlesztési szabályainak módosításáról.

4.1.2. A javaslat elutasításáról, az elutasítás indokainak megjelölésével.

4.2. A Moszkva városának területhasználati és fejlesztési szabályainak módosításáról szóló moszkvai kormány jogszabálytervezetének elkészítésére vonatkozó határozatot a Moszkva Város Építészeti Bizottságának jogi aktusa hivatalossá teszi.

4.3. A javaslat elutasításáról szóló határozatot, amely megjelöli az elutasítás indokait, a Moskomarkhitektura levélben formálja, és a Moscomarchitecture felhatalmazott tisztviselője írja alá.

4.4. A Moskomarkhitektura a jelen eljárás 4.1. pontjában meghatározott határidőn belül megküldi a javaslatot benyújtó érdekeltnek a Moskomarhitektura azon jogi aktusának egy példányát, amely a moszkvai kormánynak a földhasználati szabályok módosításáról szóló jogszabálytervezetének előkészítéséről szól. és Moszkva városának fejlesztése, vagy a javaslat elutasító levele, amely megjelöli az elutasítás indokait.

4.5. A Moskomarkhitektura a Moszkva város földhasználati és fejlesztési szabályainak módosításáról szóló moszkvai kormány jogi aktusának előkészítéséről szóló jogi aktusának másolatát vagy a Moscomarchitecture levelét, amely elutasítja a javaslatot, megjelölve az elutasítás indokait az ajánlatot küldő érdekeltnek az ajánlat megküldésével megegyező módon megküldjük.

Ha az ajánlatot a portálon keresztül küldik, és az interaktív űrlapon kérelmet jeleznek arról, hogy a pályázat elbírálásának eredményét papíron meg kell szerezni, a Moszkvai Építészeti Bizottság megfelelő határozatát megküldik az ajánlatot küldő érdeklődőnek. elektronikus dokumentum formájában a Portál „személyes számla” alrendszerébe, és a Moskomarkhitektura „egyablakos” szolgáltatásával való személyes kapcsolatfelvétel esetén papíralapú adathordozón is kiállítják számára.

4.6. A javaslat elutasításáról szóló döntés okai a következők:

4.6.1. Jelen eljárás 2.4. és 2.6. pontjában meghatározott olyan kérelem és az ahhoz csatolt dokumentumok benyújtása, amelyek nem felelnek meg a jelen eljárási szabályzat követelményeinek.

4.6.2. Az érdekelt fél által az eljárás 2.4. pontjában meghatározott hiányos okmányok benyújtása.

4.6.3. A terület településfejlesztési potenciáljának előzetes felméréséhez, a jelen eljárás 2.6., 2.7. pontjában meghatározott esetekben és módon elkészített anyagok hiánya.

4.6.4. A Portálon található interaktív jelentkezési lap kötelező mezőinek hibás kitöltése.

4.6.5. A jelen Eljárás 2.4 pontjában meghatározott dokumentumok elektronikus képei nem olvashatók.

4.6.6. Érdekelt személy a korábban benyújtott kérelemmel megegyező pályázat benyújtása, amely a Városi Bizottság elé terjeszthető.

4.6.7. A jelen eljárás 2.4. pontjában meghatározott kérelemben és (vagy) a csatolt dokumentumokban egymásnak ellentmondó és (vagy) megbízhatatlan információk jelenléte, valamint az információk összeegyeztethetetlensége a terület jelenlegi állapotával.

4.6.8. A javaslatok ellentmondása az Orosz Föderáció megfelelően jóváhagyott területrendezési terveivel, Moszkva város általános tervével, műszaki előírásokkal, Moszkva város várostervezési szabványaival és más, az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban megállapított kötelező követelményekkel. és Moszkva városa.

4.6.9. A javaslatok összeegyeztethetetlensége a terület városfejlesztésével vagy a tervezett és meglévő objektumok egymáshoz viszonyított elhelyezkedésére vonatkozó szabályozási követelményekkel.

Alkalmazás
az áttételi és mérlegelési eljáráshoz
változtatási javaslatokat
a földhasználati szabályokban
és Moszkva városának fejlesztései

Összetett
a terület városfejlesztési potenciáljának előzetes felmérésének anyagai

1. A terület várostervezési potenciáljának előzetes felméréséhez szükséges anyagok összetételét a Moszkvai Építészeti Bizottság határozza meg, az elhelyezésre tervezett tőkeépítési projekt típusától és a telek tervezett felhasználásának céljaitól függően.

2. A terület városrendezési potenciáljának előzetes felméréséhez szükséges anyagok a következők:

2.1. Funkcionális tervezési formáció (tömbön belüli terület határától elzárt, közhasználatú tömb vagy tömbrész) területén lévő telek elhelyezésének terve, amely topográfiai alapon történik 1:2000-es léptékben (szükség esetén 1:500-as léptékben). A tervnek a megfelelő határokon belül fel kell tüntetnie:

2.1.1. Meglévő és tervezett szövetségi és regionális jelentőségű beruházások területei, egyéb beépített és fejlesztésre szoruló területek.

2.1.2. Lineáris létesítmények területei, beleértve a mérnöki és műszaki támogató hálózatokat.

2.1.3. Kulturális örökségi helyszínek területei.

2.1.4. Kiemelten védett természeti területek, kiemelten védett zöldterületek, természeti és zöldterületek.

2.1.5. Közterületek.

2.1.6. Speciális területhasználati feltételekkel rendelkező zónák.

2.1.7. Az eljárás 2.6. pontjában meghatározott azon terület határain belül elhelyezkedő telek, amelyre vonatkozóan a terület településrendezési potenciáljának előzetes felmérésére anyagok készülnek, valamint az a területi övezet, amelynek határain belül a meghatározott telek található.

2.2. Tájékoztatás az Orosz Föderáció és Moszkva városának jogszabályaival összhangban megállapított földhasználati követelményekről és korlátozásokról, valamint a tőkeépítési projektekről, beleértve:

2.2.1. A földhasználatra és a tőkeépítési projektekre vonatkozó megállapított követelmények és korlátozások listája.

2.2.2. Azon jogi aktusok listája, amelyek követelményeket és korlátozásokat állapítanak meg a földhasználatra és a beruházási beruházásokra vonatkozóan.

2.3. A telek tervezett használatának szöveges, táblázatos és grafikus formátumú indoklása, beleértve:

2.3.1. A várostervezési szabványokkal alátámasztott számítások:

2.3.1.1. A telek méretei (területe) (nem szükséges a 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0 kódú telekhasználati típusok és beruházási projektek megállapításához).

2.3.1.2. Tőkeépítési projektek engedélyezett építésének és rekonstrukciójának paraméterei.

2.3.1.3. A beruházások működéséhez szükséges garázsok, parkolók paraméterei (nem szükséges a 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0 kódszámú telekhasználati típusok és beruházási beruházások engedélyezése).

2.3.1.4. A beruházási projektek területi (közlekedési és gyalogos) megközelíthetőségét biztosító paraméterek.

2.3.1.5. A beruházási beruházások szociális infrastrukturális létesítményekkel való ellátásának paraméterei (nem szükséges a 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0 kóddal rendelkező telkek és beruházási projektek engedélyezett felhasználási típusainak megállapítása).

2.3.1.6. A tőkeépítési projektek mérnöki támogatásának paraméterei.

2.3.1.7. A telek tereprendezési paraméterei (nem szükséges a 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0 kódú telekhasználati típusok és beruházási projektek megállapításához).

2.3.2. A beruházások tervezett helyének és paramétereinek megfelelőségének indoklása:

2.3.2.1. A területhasználat követelményei a különleges területhasználati feltételekkel rendelkező övezetekben (tervezett építkezés, beruházási projektek rekonstrukciója esetén különleges területhasználati feltételekkel rendelkező övezetekben).

2.3.2.2. A fokozottan védett természeti területek, a fokozottan védett zöldterületek, a természeti és zöldterületek használatának követelményei, valamint a környezetvédelmi, zöldfelület-védelmi és környezetbiztonsági (tervezett építés, átépítés esetén) jogszabályok egyéb követelményei. ezeken a területeken).

2.3.2.3. A tűzvédelmi jogszabályok követelményei.

2.3.2.4. A szociális infrastrukturális létesítményekkel való ellátás minimálisan elfogadható szintjének becsült mutatói.

2.3.2.5. Tervezett beruházási beruházások területi (közlekedési és gyalogos) megközelíthetőségének követelményei.

2.3.3. A közszolgalmi övezetek határainak megállapításának szükségességének indoklása (nem szükséges a 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0 kódszámú telekhasználati és beruházási beruházások megengedett típusainak megállapítása).

2.3.4. Az elhelyezésre tervezett beruházási beruházások mérnöki és műszaki támogató rendszerekhez való kapcsolásának lehetőségének indoklása az e rendszereket üzemeltető szervezetek által kiadott előzetes műszaki feltételek alapján, a csatlakozás díjának előzetes becslésével, valamint szükség esetén , a meglévő hálózatok és támogató rendszerek rekonstrukciójának költségeinek indoklása.

2.4. Szakszervezetek következtetései az elhelyezésre tervezett tőkeépítési projekt műszaki előírásoknak való megfeleléséről.

2.5. Az elhelyezésre tervezett tőkeépítési projekt építészeti és városrendezési megoldásának vizualizálása.

2.6. Következtetések Moszkva város földhasználati és fejlesztési szabályainak megváltoztatásának megvalósíthatóságáról, valamint a beruházások tervezett elhelyezésének Moszkva város általános tervének és a tervezési dokumentációnak való megfeleléséről. a területet (ha van).

Dokumentum áttekintése

A Moszkva területhasználati és fejlesztési szabályainak módosítására irányuló javaslatokat megküldik a városi várostervezési, területhasználati és fejlesztési bizottságnak. Területi övezetek, területi övezetek alzónák határainak megállapítása vagy módosítása céljából küldenek javaslatot; a telkek megengedett fő, feltételesen engedélyezett, segédhasználati típusainak változásai és beruházási beruházások; a földterületek maximális méretének megállapítása vagy megváltoztatása, azon terület határainak meghatározása, amelyen belül a terület integrált és fenntartható fejlesztését szolgáló tevékenységeket folytatni terveznek stb.

A szövetségi végrehajtó hatóságok, a moszkvai városi duma, a moszkvai városi duma képviselői, a város végrehajtó hatóságai, magánszemélyek, jogi személyek és egyéni vállalkozók nyújthatnak be javaslatot.

Az előterjesztés városi bizottsági elbírálásának határideje 30 naptári nap. Az előterjesztés elbírálásának eredménye alapján döntés születik a beérkezett javaslat figyelembevételével a szabályok módosítására vonatkozó javaslatot tartalmazó, illetve a beérkezett javaslat indoklással ellátott elutasítására vonatkozó javaslatot tartalmazó következtetés elkészítéséről. A jóváhagyott következtetést elküldik a Moszkvai Építészeti Bizottságnak.

A moszkvai kormánynak a földhasználati és -fejlesztési szabályok módosításáról vagy a javaslat elutasításáról szóló jogi aktus tervezetének elkészítésére vonatkozó határozatot a Moszkvai Építészeti Bizottság hozza meg a városi bizottság következtetésének jóváhagyásától számított 30 naptári napon belül.

A Moskomarkhitektura a moszkvai kormánynak a földhasználati és -fejlesztési szabályok módosításáról szóló jogszabályának előkészítéséről szóló jogi aktusának másolatát vagy a javaslatot elutasító, indoklást tartalmazó levelet megküldik az ajánlatot küldő érdeklődőnek.

A várostervezési iparban az Orosz Föderáció és Moszkva Várostervezési Kódexének megfelelően a dokumentáció bizonyos hierarchiája van. Az első és legfontosabb a főterv. A második legfontosabb városrendezési dokumentum a Földhasználati és Fejlesztési Szabályzat (LRU). A következő fontos dokumentum a területrendezési projekt.

A területhasználati és -fejlesztési szabályokat nyolc hónapja fogadták el. Ettől a pillanattól kezdve Moszkvában minden várostervezési tevékenység, beleértve az épületek és építmények építését és rekonstrukcióját is, csak az általuk jóváhagyott paramétereken belül végezhető. Ez a dokumentum az alábbi kérdésekre ad választ: szabad-e építeni ebben a zónában, mit lehet építeni, mik a maximális beépítési paraméterek.

A rendelet elfogadását követően a magánszemélyek és jogi személyek kérelmei az Állami Szolgálatokon keresztül nyújthatók be

A PZZ általános és területi részekből áll. Az első szöveges anyagok formájában készült, és rendelkezéseket tartalmaz a szabályok alkalmazásának és módosításának eljárásáról. A második szöveges és grafikai anyagokból áll, várostervezési előírásokat és Moszkva területének várostervezési övezeteinek térképeit tartalmazza.

Ha olyan városrendezési projekt megvalósítására van szükség, amelynek paraméterei nem felelnek meg a PZZ-nek, először át kell mennie a dokumentum módosítási eljárásán. A módosítási kérelmeket szövetségi hatóságok, Moszkva város állami hatóságai, helyi önkormányzatok és minden szintű képviselők nyújthatják be kezdeményezésre - magánszemélyek és jogi személyek, egyéni vállalkozók.

A PZZ módosításához megfelelő kérelmet kell küldeni a moszkvai kormány alá tartozó Városrendezési, Területhasználati és Fejlesztési Bizottsághoz, amely azt 30 napon belül felülvizsgálja. Az eredmények alapján következtetést készít a változtatásokról és megküldi a Moszkvai Építészeti Bizottságnak. Miután megkaptuk, úgy döntünk, hogy változtatásokat hajtunk végre, vagy elutasítjuk azt a következő 30 napon belül. A mérlegelés eredménye alapján a kérelmezőt értesíteni kell a meghozott döntésről. Pozitív döntés esetén elkészítjük a PZZ módosításának tervezetét és közmeghallgatásra megküldjük a Kerületi Városrendezési, Területhasználati és Fejlesztési Bizottságnak. A közmeghallgatások eredményei alapján határozattervezet készül a PZZ módosításáról, amelyet a moszkvai kormány megfontolásra nyújt be. Ha a közmeghallgatás során számos lakossági észrevétel érkezik, a kérdést újra megfontolásra a Városi Bizottság elé terjesztik.

Magán- és jogi személyek saját kezdeményezésükre nyújthatnak be módosítási kérelmet.

A Területhasználati és Beépítési Szabályzat elfogadása óta 779 módosítási kérelem érkezett hozzánk. Ebből 531 fellebbezést vizsgáltak meg a bizottsági üléseken, 345-ben pozitív döntés született, az anyagokat közmeghallgatásra küldik, 177 fellebbezést pedig elutasítottak. A kérelem benyújtásának megkönnyítése érdekében a PPL módosítására vonatkozó Közigazgatási Szabályzatot dolgoztunk ki. Egyértelműen rögzíti a kérelem benyújtásának menetét, az elbírálás határidejét, az elutasítás indokait és azt, hogy a PZZ módosításának céljától függően milyen dokumentumokat kell a kérelemhez csatolni. A tervek szerint ez év végéig jóváhagyják. A rendelet elfogadásának pillanatától kezdve a magánszemélyek, jogi személyek és egyéni vállalkozók kérelmeit az Állami Szolgáltatások portálján keresztül nyújtják be. Elegendő lesz létrehozni személyes fiókját, kitölteni egy kérelmet és elküldeni, miután először aláírta elektronikus digitális aláírással.

A kérelmeket a PPL módosításának céljától függően három csoportra osztják. Az első csoport a fejlesztési paraméterek módosítása vagy az engedélyezett felhasználás típusának megváltoztatása. Például engedélyezték a raktár építését, de szükség van egy iroda építésére. Az igazgatási szabályzat erre a pályázati körre vonatkozóan egyértelműen meghatározza a kérelemhez csatolandó dokumentumok listáját. A második csoport a speciális feltételekkel rendelkező zónák határainak módosítására vonatkozó megállapítások. Például korábban a területen termelés folyt, azt eltávolították, és a területet átszervezték. A terület további felhasználása közfunkciókra biztosított, de a termelésből korábban kialakított egészségügyi védőkörzet a PZZ-ben marad, és kiigazításra szorul. Ehhez a pályázati csoporthoz további dokumentumokat is csatolni kell. A harmadik csoport az új-moszkvai egyéni lakóingatlan-fejlesztési engedélykérelmek. Ebben az esetben nincs szükség további dokumentumokra.

A területrendezési dokumentáció egy tervezési projektet és egy földmérési projektet tartalmaz. Szeretném megjegyezni, hogy a telek városrendezési terve 2017. július 1-től kikerült a telekalakítási dokumentumok listájából, most csak tájékoztató jellegű. Jogszabályi szinten a telekre vonatkozó városrendezési terv (GPZU) érvényességi ideje három év. Felhívom a figyelmet, hogy minden 2017 januárja előtt kiadott GPZU (akkor is, ha 2012-ben, 2015-ben, 2016-ban érkezett) három évig érvényes lesz, 2017. január 1-től kezdődően. Erre az időszakra azért van szükség, hogy a kivitelező gyakorolhassa építési jogát és építési engedélyt szerezhessen. Ezenkívül a 2017. január 1. előtt kiadott GPZU-k elsőbbséget élveznek a PPZ-ben meghatározott paraméterekkel szemben. Ez nagyon fontos, mert gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor ezekben a dokumentumokban eltérőek a paraméterek. Az emberek ezt látva új GPZU-t keresnek, de ez nem kötelező. Ha az engedély nem érkezik meg a megadott három éven belül, a GPZU érvényessége megszűnik.

A területrendezési projekteknek (PPT) meg kell felelniük a PZZ-nek. A szabályokat nemrégiben fogadták el, így most átmeneti időszak van. Néhány területfejlesztési terv már közmeghallgatáson esett át, de a PZZ nem rendelkezik a fejlesztési körről. Ebben az esetben a PZZ-módosítási anyagok felzárkóznak a tervezési projektekhez, és most zajlanak a közmeghallgatások. Az ilyen esetek kizárása érdekében ma egyidejűleg tartanak közmeghallgatást a tervtervezetről és a PZZ-módosítási tervezetről ugyanazon terület vonatkozásában. Erre azért van szükség, hogy megfeleljenek a várostervezési jogszabályoknak abból a szempontból, hogy a PPT-nek meg kell felelnie a PZZ-nek, és a PZZ módosításait követően jóváhagyni kell.

Amikor egy tervezési projekt kidolgozásáról döntünk, egyidejűleg döntést hozunk a PZZ módosításáról is. Annak érdekében, hogy mind a tervezési projektnek, mind a földmérési projektnek meg kell felelnie ezeknek a szabályoknak.

Rendeljen szolgáltatást!

A földhasználati és -fejlesztési szabályokat a moszkvai kormány rendeletei határozzák meg. Változás szükségessége akkor merülhet fel, ha a telek tulajdonosa nincs megelégedve az engedélyezett használatokkal, a terület kategóriájával, vagy megsértették a jogait. Az RFI tanácsadó cég a PZZ módosításával kapcsolatos szolgáltatásait kínálja a moszkvai és a moszkvai régióbeli telkek tulajdonosainak. Ezek vonatkozhatnak arra a területi övezetre, amelyben a telek található, az engedélyezett használat típusára, az épületek magasságára, beépítési sűrűségére és a telek maximális beépítettségére.

Javasoljuk a PZZ megváltoztatását egy telek vonatkozásában a törvény által megengedett minden esetben. Ügyvédeink segítenek, ha:

• a helyszínen építés nem megengedett;
• az épületek rendeltetési változással, terület- vagy szintszám növeléssel nem építhetők újjá;
• ha a terület, ahol a telek található, megtiltja vagy nem rendelkezik az Ön által igényelt engedélyezett használat típusáról;
• ha a terület határai vagy a településrendezési jogszabályok szerinti korlátozások zavarják a beruházó tevékenységét stb.

Bármilyen problémával is találkozik, az RFI tanácsadó ügyvédei segítenek megtalálni a legjobb megoldást. Javaslatot teszünk az övezet megváltoztatására a PZZ-ben, bizonyítva, hogy enélkül egy telek vagy egy nagy építési beruházás nem hatékonyan hasznosul, alulértékelt, és nem teszi lehetővé a tulajdonos törvényes jogainak és érdekeinek érvényesülését. .

Miért konzultál az RFI-vel?

• 1998 óta dolgozunk a moszkvai jogi piacon.
• A stábban csak legalább 5 éves gyakorlattal rendelkező, az ország legjobb egyetemein végzett jogászok szerepelnek.
• Minden ügyet erre szakosodott szakemberek kezelnek: a PPL módosításait a földkérdésekre szakosodott, a jogszabályokat és az eljárás sajátosságait jól ismerő ügyvéd fogja kezelni.
• Mindig őszinték vagyunk az ügyfelekkel. Ha az ügyfél által igényelt változtatások nem hajthatók végre a PZP-n, ezt az első találkozáskor hangot adjuk – és alternatívákat kínálunk. Az RFI konzultációs ügyvédei biztosak benne: nincsenek reménytelen helyzetek.
• Szakembereink a nap 24 órájában rendelkezésre állnak. Munkaprogramunk magában foglalja az ügyfél teljes felmentését a PZZ megváltoztatására irányuló bármely lépés alól. Ez azonban nem jelenti azt, hogy ne tudna az ügy menetéről: bármikor készek vagyunk részletes jelentést adni.

Hogyan változik a PZZ?

A módosítások végrehajtási eljárása Moszkva és a moszkvai régió egyes városai esetében eltérő. Általában az eljárás a következő lépéseket tartalmazza:

1. Ügyvédek auditálják a dokumentumokat, megállapítják, hogy a PPL-módosítási kérelemben milyen változtatások indokolhatók.
2. A koordinációt minden érdekelt hatósággal folytatják. Ez lehet a Moszkvai Város Örökségvédelmi Osztálya, a Természeti Erőforrások Minisztériuma és más illetékes hatóságok.
3. A változtatások szükségességét alátámasztó indoklási anyagok készülnek, beleértve a kérelmet is, amelynek végrehajtását különös gonddal kell megközelíteni.
4. Egy dokumentumcsomagot benyújtanak a Moszkvai Városi Várostervezési, Földhasználati és -fejlesztési bizottsághoz.
5. A bizottság döntést hoz a változtatások szükségességéről, és ajánlásokat küld a moszkvai kormánynak.
6. A kormány elfogadja a módosító javaslatot, vagy elutasítja a kérelmező javaslatát.
7. Közmeghallgatást tartanak a kiválasztott övezet településrendezési szabályzatának módosításával kapcsolatban.
8. A bizottság a közmeghallgatás eredményét továbbítja az önkormányzat vezetőjének. Ő dönti el, hogy elfogadja-e a változtatásokat, vagy elküldi a projektet felülvizsgálatra.
9. A PPL változása a hivatalos közzététel pillanatától lép hatályba.

Mennyi ideig tart a PPP módosítása?

A pontos időzítés a projekt összetettségétől és az érintett minisztériumokkal való egyeztetés szükségességétől függ. A határidők általában 6 hónaptól kezdődnek, de ügyvédünk csak az iratcsomag és a PZP elemzése után tud pontos tájékoztatást adni.

A változtatások költsége alkuképes. Bátran kijelenthetjük, hogy áraink alacsonyabbak lesznek, mint versenytársaink, hiszen többször is támogattuk a PZP változásainak bevezetését, pontosan ismerjük a munkavégzés rendjét és nem drágítjuk fel a munkák árát, amit gyorsan kezelünk és hatékonyan.

Mit tartalmaznak a PZP módosításával kapcsolatos szolgáltatásaink?

• A jogi helyzet alapos elemzése, iratok vizsgálata, a leghatékonyabb megoldás keresése.
• Intézkedési terv kidolgozása a PZZ módosítására.
• Változási projekt létrehozása.
• A projekt védelme az illetékes minisztériumokban és bizottságokban.
• Az ügyfél érdekeinek képviselete a PZZ módosításáról szóló közmeghallgatáson.
• A döntéshozatal időzítésének nyomon követése a bizottság, a kormány és az önkormányzat vezetője által.
• A munkavállalási engedély új kivonatának biztosítása.

Válassza az RFI tanácsadót – és a Földhasználati és -fejlesztési szabályok módosításának eljárása egyszerű és gyors lesz az Ön számára. Kulcsrakész szolgáltatást nyújtunk, minden kérdést önállóan megoldva a szabályozó hatóságokkal. Hatékony és professzionális – így dolgoznak cégünk ügyvédei. Iratkozzon fel konzultációra, és megtudja, milyen gyorsan tudjuk megoldani problémáját!