Njëqind e barabartë. Plani kadastral i truallit

Fjala "gërshetim" përdoret gjerësisht në komunikimin informal të njerëzve, veçanërisht atyre që lidhen me tokën. Po, po, cili kopshtari nuk e di se sa hektarë tokë në parcelën e tij? Tashmë brezi i vjetër i kujton me saktësi dhe përmendësh tre-gjashtëqind metra katrorë të tyre!

Dhe megjithëse në dokumentet zyrtare të tokës kërkohet të shënohet sipërfaqja e parcelave vetëm në hektarë, veçanërisht kur blejnë dhe shesin, është akoma më e zakonshme që njerëzit të dëgjojnë dhe konsiderojnë tokën për një kopsht në hektarë.

Për ndërveprim me autoritetet kadastrale, sipërfaqja e sitit është në hektarë (ha). Në këtë material, ne propozojmë të kuptojmë terminologjinë dhe njësitë matëse të tokës, për të zbuluar se çfarë është në të vërtetë një "qind pjesë" dhe cila është marrëdhënia e saj me një hektar.

Sa metra katrorë ka në një hektar?

Sido që të jenë arsyet për sqarimin e sipërfaqes së truallit tuaj, dimensionet e së cilës i dini në hektarë, konvertimi klasik nga hektarë në metra do të bëhet sipas skemës:

një sipërfaqe prej 1 "gërshetim" = 100 metra katrorë (1 thurje = 100 m2).

Si të matni sipërfaqen e një toke me një formë të thjeshtë?

Është e saktë të filloni matjen duke matur anët e vendit. Duke shënuar kunja në qoshet e sitit, duke përdorur një masë shiriti, bëni matje të sakta të gjatësisë dhe gjerësisë së tyre. Nëse komploti është i formës së saktë gjeometrike, atëherë nevojiten vetëm dy nga anët e tij - gjatësia dhe gjerësia. Është më mirë të shkruani rezultatet e matjes në një fletore ose t'i futni në një kompjuter.

Por nëse faqja juaj doli të jetë asimetrike - në këtë rast, duhet të matni të katër anët dhe këndet e saj në gradë, ose gjatësinë e diagonaleve - gjithashtu për regjistrim.

Nëse kopshti juaj ka formë të parregullt (JO katror ose JO një ngastër drejtkëndëshe), atëherë metoda e matjes së truallit është pak më e ndërlikuar sesa shumëzimi i gjatësisë dhe gjerësisë, por është mjaft në fuqinë e një personi të zakonshëm pa Edukim special.

Si të përcaktohet madhësia e parcelës në metra katrorë

Për ta bërë llogaritjen sa më të saktë që të jetë e mundur, do t'ju duhet një matës shiriti, disa kunja dhe një bllok shënimesh për të regjistruar rezultatet e matjes. I gjithë kursi i llogaritjes së kërkuar ndjek ligjet e kursit të gjeometrisë shkollore, i cili thotë se për të përcaktuar me saktësi sipërfaqen e një figure drejtkëndore, gjerësia e saj duhet të shumëzohet me gjatësinë e saj, për shembull:

• A - gjatësia, m;
• B - gjerësi, m;
• S - sipërfaqja, m2;

Për shembull, nëse trualli juaj është 70 metra e gjatë dhe 40 metra e gjerë, atëherë sipërfaqja mund të llogaritet si S = 70m * 40m = 2800 m2, domethënë në këtë rast sipërfaqja e tokës suaj është 2800 metra katrorë.

Duke qenë se 1 thurje është e barabartë me 100 m2, ne shkojmë në mënyrë të kundërt për të transferuar të dhënat nga metra në të qindtat. Kjo do t'ju lejojë të merrni rezultatet e sakta të matjes së sipërfaqes së kësaj parcele toke. Kur llogaritni numrin e metrave katrorë në njëqind, duhet të ndani rezultatin që rezulton me 100, për shembull:

• sipërfaqja e parcelës - 1000 m2;
• 1000 m2 pjesëtuar me 100;
• numri i hektarëve - 10

Nëse faqja juaj është e një forme gjeometrike të parregullt, por e keni llogaritur saktë sipërfaqen e saj në metra katrorë, metoda për llogaritjen e madhësisë në hektarë mbetet e njëjtë. Parcelat e mëdha zakonisht maten në hektarë, ku secila përbëhet nga 10,000 metra katrorë ose 100 hektarë.

Llogaritja e sipërfaqes së tokës me një kalkulator online

Sot, ka mjaft shërbime dhe kalkulatorë në internet në rrjet që ju lejojnë të llogarisni sipërfaqen e një parcele toke, thjesht përdorni një nga motorët e kërkimit, për shembull Yandex.

Mbani në mend se kalkulatori i zonës në internet do të ketë nevojë për dimensionet e sakta të të gjitha anëve të parcelës në metra në mënyrë që algoritmi i tij të përballet me një llogaritje të saktë të sipërfaqes së truallit tuaj.

Është më e vështirë të llogaritet një komplot me formë të parregullt, dhe vetëm dimensionet e anëve nuk do të jenë të mjaftueshme për të llogaritur sipërfaqen e një komploti të një forme komplekse. Këtu do t'ju duhet të dini përmasat e të gjitha anëve të kopshtit dhe madhësinë e diagonaleve. Pak më e lehtë nëse një nga qoshet e parcelës është 90 gradë.

Këtu është një shembull i llogaritjes së hektarëve tokë për një vilë verore me formë komplekse:

Dimensionet e aneve te truallit, ne metra

• Ana A-B = 69 metra,
• Ana B-C = 46 metra,
• Ana C-D = 87 metra,
• Ana D-A = 35 metra,
• Këndi majtas poshtë djathtas (90 gradë)

Bazuar në këto të dhëna, mund të përcaktoni gjatësinë e diagonaleve B-D dhe A-C dhe të llogarisni sipërfaqen e sitit = 3035 metra katrorë (ose 30,35 hektarë).

4 shtator 2015 11:43

Është i përshtatshëm për të parë planin kadastral të truallit në hartën kadastrale në internet

Harta vendoset në shërbimin e Rosreestr, organi që kryen regjistrimin kadastral shtetëror të pasurive të paluajtshme. Ai shfaq të gjitha objektet, informacioni për të cilin përfshihet në Komitetin Shtetëror të Pronës. Kadastra është në dispozicion të publikut dhe informacionet nga harta kadastrale i ofrohen një rrethi të pacaktuar personash pa pagesë.

Kufijtë e sitit në këtë dokument janë paraqitur në një formë skematike, si dhe në një përshkrim teksti.

Është shumë e rëndësishme të studioni këtë dokument përpara se të përfundoni një transaksion shitblerjeje. Nëse ka një mospërputhje midis planit dhe realitetit, transaksioni do të duhet të shtyhet derisa të riregjistrohet.

Në një hartë publike, ju mund të shihni planin kadastral të truallit, si dhe të matni sipërfaqen e saj.

Shpesh ndodh që një paraqitje skematike e një siti në një plan nuk ka të dhëna për dimensionet e tij. Në këtë rast, ju rekomandojmë që të përdorni shërbimin tonë për të përcaktuar vetë këtë madhësi.

Veprime hap pas hapi për llogaritjen e madhësisë së një trualli në një hartë kadastrale.

Një shembull i llogaritjes është paraqitur në figurën më poshtë.

Nëse keni nevojë për dokumentet e mësipërme, ju lutemi përdorni shërbimin .

Si të porosisni një dokument kadastral

Në përputhje me ndryshimet në legjislacionin kadastral dhe heqjen e pasaportës kadastrale, duke filluar nga viti 2017, u prezantua një ekstrakt nga USRN. I gjithë informacioni kryesor i pasaportës kadastrale pasqyrohet në dokumentin e ri kadastral, duke përfshirë planin kadastral të truallit. Për të porositur një ekstrakt nga USRN, duhet të kryeni hapat e mëposhtëm:

Ju lutemi vini re se informacioni për lëshimin e USRN është i vlefshëm për 30 ditë nga data e porosisë. Kostoja e shërbimit përfshin detyrën shtetërore.

Qindra dhe hektarë janë njësi të pranuara përgjithësisht të sipërfaqes së tokës. Por si të kuptojmë madhësinë aktuale të faqes? Nëse kjo është një zonë drejtkëndore, me kufij të barabartë, atëherë njohuritë elementare të matematikës janë të mjaftueshme, dhe nëse jo, nuk mund të bëni pa llogaritje komplekse dhe një kalkulator.

Në këtë artikull, ne do të shqyrtojmë metodat kryesore për llogaritjen e sipërfaqes së parcelave dhe veçorive të aplikimit të tyre.

Çfarë është njëqind e barabartë? Sa metra katrorë në njëqind?

Ndërtimi i tokës është një truall prej 100 m2. m (njëqind metra katrorë).

Pse është quajtur kështu kjo njësi matëse? Ka disa versione: dikush beson se parcelat e tokës filluan të quhen "të qindta" për shkak të sipërfaqes së tyre (100 m2 - njëqind metra - thurje), dikush beson se termi ka origjinën si një e qindta e hektarit (1 hektar = 10.000 m2 / 100). Ekziston edhe një emër i dytë për këtë masë të sipërfaqes së parcelave - "ar". Por sot përdoret rrallë.

Masa e ndarjes së parcelave në hektarë ka zënë rrënjë në shumicën e vendeve. Gërshetimi është i përshtatshëm për të marrë parasysh zonën jo vetëm të tokës, por edhe të një kopshti, kopshti perimesh, vilë verore, kur përcaktoni territoret për shitje dhe ndërtim.

Është interesante të theksohet se jo të gjitha vendet matin sipërfaqen e parcelave në hektarë. Në Angli dhe Shtetet e Bashkuara, për shembull, toka matet në hektarë dhe metra katrorë, dhe këmbët dhe miljet përdoren në vend të metrave për të treguar distancën.

Në vendin tonë termat “gërshetim” dhe “hektar” hynë në përdorim vetëm pas vitit 1917. Para kësaj, përdoreshin të dhjetat, verstet dhe matje të tjera.

Sot, sipërfaqet e vogla zakonisht maten në hektarë. Nëse ka një llogaritje të madhësisë së seksioneve të një zone mesatare, ku anët kanë distanca më shumë se 100 metra katrorë. metra, zakonisht përdorin njësi prej 1 ha (hektar). Për të llogaritur madhësinë e sipërfaqeve të mëdha, është zakon të përdoren njësi sipërfaqe prej 1 kilometër katror (1 km katror). Kështu, territoret e vendeve, rajoneve, qyteteve të mëdha zakonisht llogariten në km2.

Si të llogarisni sa hektarë në sit?

Sipërfaqja e një zone të vogël (siç është një parcelë kopshti) mund të llogaritet në mënyrë të pavarur. Për ta bërë këtë, më shpesh përdoret metoda e mëposhtme:

1. shkopinj-kunja vendosen në qoshet e sitit;
2. pastaj, me dy masa të zakonshme shiriti, matni distancën në katër drejtime;
3. të dhënat e marra regjistrohen dhe shënohen në letër.

Çfarë duhet bërë më pas? Le të marrim një shembull: Le të themi se kemi matur distancën nga kunja në kunj me një masë shiriti dhe kemi marrë 50 metra nga njëra anë dhe 35 m nga ana e dytë. Sipas rregullave të gjeometrisë, sipërfaqja e një figure drejtkëndore është e barabartë me produktin e shumave të dy anëve ngjitur. Natyrisht, ne duhet të shumëzojmë 50 me 35, dhe marrim sipërfaqen - 1750 metra katrorë. m.

Pasi të kemi përcaktuar sipërfaqen në metra katrorë, duhet t'i konvertojmë këto vlera në të qindtat. Siç kemi thënë tashmë, gërshetimi është 100 sq. m tokë. Prandaj, për të zbuluar sipërfaqen e faqes sonë në hektarë, duhet të ndani 1750 / 100. Kjo do të thotë, faqja jonë ka një madhësi prej 17.5 hektarësh.

Të njëjtat rregulla zbatohen edhe në të kundërt. Kështu, për shembull, nëse shihni një shpallje për shitjen e një trualli prej 9 hektarësh, kjo do të thotë se sipërfaqja e saj është 900 metra katrorë (9 * 100 = 900).

Por me gjatësinë e anëve të seksioneve është tashmë më e vështirë. 900 sq. m. - mund të jenë ose në formën e një katrori (30 x 30 m), ose mund të jenë në formën e një drejtkëndëshi (për shembull, 20 x 45 m ose 25 x 36 m), ose mund të kenë edhe të ndryshme gjatësitë anësore.

Formulat për llogaritjen e sipërfaqes së parcelave. Shembuj

Këtu janë disa shembuj të llogaritjeve për të kuptuar:

• 10 hektarë duhet të shndërrohen në metra katrorë. Pastaj 10 * 100 = 1000 sq. m;
• Sa është sipërfaqja e territorit të një forme drejtkëndore me anët 25 dhe 30 m. Ne konsiderojmë: 25 * 30 / 100 \u003d 7,5 qindra;
• Cilat janë përmasat e anëve të truallit prej 25 hektarësh. 25 qindra. është 2500 sq. m Ne llogarisim rrënjën katrore prej 2500, marrim 50 m;
• Sa është sipërfaqja e parcelës me anët 20 dhe 10 m. Ne konsiderojmë: 20 × 10 \u003d 200 metra katrorë. m ose 2 hektarë.

Rastet më të vështira lindin gjatë përcaktimit të madhësisë së parcelave të tokës me formë të parregullt. Për ta bërë këtë, duhet të dini dimensionet e secilës anë dhe është më mirë të përdorni një kalkulator të veçantë:

Si të aplikoni këto të dhëna?

Le të themi se po planifikoni të ndërtoni një shtëpi prej 100 metrash katrorë në një truall prej 8 hektarësh. Prandaj, ne ndajmë 100 me 1 dhe marrim, atëherë shtëpia do të zërë një sipërfaqe prej 1 thurje. Ne mund të përdorim 7 hektarët e mbetur sipas gjykimit tonë: të ngremë një kopsht, të ndërtojmë një garazh, banja, serra, etj.

Ju mund të vizatoni një plan siti në letër, të përcaktoni se ku ndodhet shtëpia, sa hapësirë ​​zë dhe vendndodhjen e ndërtesave dhe mbjelljeve të tjera.

Matja e sipërfaqes së një parcele me hapa

Nëse, kur inspektoni territorin e interesit, nuk keni instrumente matëse me vete, madje edhe një matës shiriti, mund të llogarisni zonën e sitit "me sy". Si opsion - një mënyrë për të llogaritur madhësinë e faqes në hapa.

Ne e dimë se madhësia e hapit të një personi të zakonshëm është 0,7 m. Pra, për të llogaritur njëqind metra katrorë, ju bëni 12-14 hapa në një drejtim, pastaj bëni të njëjtin numër hapash në një kënd të drejtë në drejtimin tjetër. Një katror prej 12-14 hapash është thurja e tokës.

Si të matni sipërfaqen e parcelës me një shkop?

Një mënyrë tjetër për të matur zonën është të ndërtoni një shkop 1 metër (ose dy) të gjatë dhe të bëni matje me të.

Gjatësia më e saktë e shkopit mund të bëhet duke përdorur rritjen e trupit ose ndonjë objekti, madhësia e të cilit dihet. Kjo mund të jetë një pllakë shtrimi (zakonisht 30 cm), një shtyllë gardhi ose mund të matet duke shtrirë gishtin e madh dhe gishtin tregues (afërsisht 20 cm).

Ekziston edhe një mënyrë më e avancuar e aplikimit të kësaj metode, kur një trekëmbësh bëhet nga tre shkopinj, ose siç e quajnë edhe "sazhen". Nga përvoja, ne themi se matja e një vendi me një kuptim del shumë më shpejt.

Matja e një zone me një masë shirit

Kjo është mënyra më e saktë dhe optimale. Në përgjithësi, nëse zgjidhni një faqe për blerje, bëni rregull që të keni gjithmonë një matës shirit me vete. Dhe një kalkulator.

Duke përdorur ato dhe formulat e mësipërme, ju mund të llogaritni madhësinë e pothuajse çdo loti me saktësi të lartë dhe të kontrolloni fjalët e shitësit edhe përpara se të negocioni / bëni një depozitë.

Ju pëlqeu artikulli?

Bashkohuni me komunitetin tonë VK, ku flasim për të gjitha nuancat e jetës së vendit dhe pasurive të paluajtshme.

Në jetën e secilit prej nesh, mund të lindin çështje të ndryshme ligjore, për shembull, ne mund të lidhim një kontratë për shitjen e një trualli ose një marrëveshje qiraje.

Para së gjithash, çdo person do të jetë i interesuar se sa metra katrorë janë në njëqind metra katrorë dhe si ta llogaritni atë saktë. Le të flasim për këtë në më shumë detaje.

Si të llogarisni - në një shembull specifik

Gërshetimi është një katror, ​​me gjatësi dhe gjerësi 10 metra, d.m.th. 10 metra * 10 metra = 100 m2 = 1 thurje. Në praktikë, këto janë afërsisht 12-14 hapa të rritur të njeriut. Me të njëjtën analogji, mund të llogaritet një hektar: 100 metra katrorë \u003d 0,01 hektarë \u003d 0,02471 hektarë.

Shembull: Një ngastër prej 9 hektarësh nënkupton një ngastër 30 me 30 metra, ose 20 me 45 metra, ose 25 me 36 metra.

Origjina e fjalës "qind"

Fjala "gërshetim" vjen nga koncepti i një të qindtës së diçkaje. Në këtë rast, kjo është një e qindta e një hektari, në shembull do të duket si ky 0.01 hektar.

Tani në tokën tonë e gjithë sipërfaqja matet me qindra. Dhe jo vetëm toka matet. Një shembull mund të kryhet si më poshtë, kështu që një shofer traktori duhet të përpunojë 30-35 hektarë në ditë.

Pse duhen llogaritjet?

Falë këtyre llogaritjeve, ju mund të zbuloni madhësinë e shtëpisë ose kopshtit tuaj. Vlera e tokës në transaksion do të varet nga sasia e tokës. Duke ditur madhësinë e truallit në hektarë, ju mund të planifikoni zhvillimin e ndërtesave të tjera në tokën tuaj.

Jashtë vendit, është zakon të matet toka me masa të tjera. Para futjes së sistemit metrik në Rusi, u përdorën matjet e lashta ruse. Më parë, toka matej me të dhjeta dhe dymbëdhjetë të dhjeta të tilla përfshiheshin në një hektar.

Po, dhe në tokën tonë ata filluan të masin tokën në hektarë dhe hektarë jo shumë kohë më parë. Kjo ndodhi që në momentin e fillimit të Revolucionit të Tetorit dhe formimit të Republikës Socialiste Sovjetike.

Por edhe në kohën tonë, jo në të gjitha vendet e masin tokën me të qindta. Dhe në territoret që ishin nën sundimin e Perandorisë Osmane, toka matet me Dunam. Në Tajlandë, masa e tokës quhet parajsë.

Përfundimi mund të nxirret si më poshtë: gërshetimi është njëqind metra katrorë. Koncepti i "gërshetimit" është mjaft i përshtatshëm, ai u ngrit rreth 100 vjet më parë dhe prona e tij kryesore është matja e tokës.

Vlera është mjaft e përshtatshme dhe e thjeshtë, nuk kërkon llogaritje komplekse. Kjo llogaritje mund të bëhet nga kushdo. Mjafton të bëni një numër të caktuar hapash dhe do të shihni zonën e caktuar.