Programi federal i zbukurimit. Peizazhi i territorit ngjitur të një pallati

Vërtet Lajme te mira- hyn në fuqi program federal përmirësimi i sipërfaqeve të oborrit në periudhën 2018-2022. Ky emër ka një kuptim të zgjeruar - pamje e re do të fitojë jo vetëm oborre, por edhe sheshe, parqe, sheshe, argjinatura. Por pjesa kryesore e parave është menduar për përmirësimin e sipërfaqeve të oborrit.

Programi i përmirësimit të sipërfaqes së oborrit në 2018-2022

Qeveria federale ndan një shumë prej 20 miliardë rubla nga buxheti i saj. Paratë do të shpërndahen midis rajoneve, administratat e tyre do të duhet të mendojnë për skemën e duhur për përdorimin e mëtejshëm të këtyre fondeve.

Fondet e destinuara për rregullimin e peizazhit vende publike. Nuk kërkohen leje nga banorët e thjeshtë për përmirësimin e shesheve dhe parqeve, pasi në të janë shkelur të drejtat e tyre këtë rast nuk do të. Por qiramarrësit do të kenë detyrime pas përmirësimit të territoreve ngjitur. Këto vende do të fitojnë statusin e pronës së shtëpisë së përbashkët. Pronarët e apartamenteve janë të detyruar të paguajnë për mirëmbajtjen e oborreve në formën e duhur.

Shpërndarja rajonale

NË Federata Ruse ka 85 rajone. Ato ndryshojnë në madhësi dhe popullsi. Qyteti është rajoni më i madh për nga popullsia. rëndësi federale Moska. Megjithatë, është një nga rajonet më të vogla për nga sipërfaqja. Situata është e kundërt në Yakutia. Me sa duket ka më shumë sheshe, parqe dhe oborre në vendbanimet e mëdha. Siç mund ta shihni, zbatimi i programit është detyrë e frikshme tashmë në fazën e parë.

Miratimi i programeve komunale

Për të marrë para nga buxheti federal, rajonet dhe bashkitë duhet të zhvillohen programin e vet dhe ta miratojë atë. Në mënyrë të pazakontë, kjo mund të ndikohet nga vetë banorët. Veprimtaritë e peizazhit kryhen vetëm në oborret e pallateve.

Programi bashkiak për përmirësimin e sipërfaqeve të oborreve, duke filluar nga viti 2018, përfshin një listë me adresat e parcelave ngjitur të pallateve që kanë nevojë për përmirësim. Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse nr. 169 rregullon që miratimi duhet të bëhet jo më vonë se 31 dhjetor 2017.

Cilat komunitete mund të marrin pjesë në program?

Urdhri i Ministrisë së Ndërtimit të Federatës Ruse Nr. 691-pr miratuar udhëzime, sipas të cilit programi përfshin komunat me një popullsi që tejkalon 1000 njerëz.

Kush kujdeset tani për oborret

Sipas kodi i banesave, truall në të cilën ndodhet shtëpia është pronë e përbashkët. Por për këtë, duhet të kryhet një formalitet - një transferim zyrtar. Në fakt, shumica e familjeve nuk e kaluan këtë procedurë. Prandaj, ato konsiderohen pronë komunale.

Çdo vit paratë ndahen për të ruajtur rendin në to në përputhje me shijen e tyre dhe aftësitë financiare. Një studim i banorëve të shtëpisë nuk kryhet dhe, në përputhje me rrethanat, dëshirat e tyre nuk merren parasysh. Banorët e shtëpisë nuk e konsiderojnë veten pronarë dhe nuk e trajtojnë pronën me kujdes të veçantë.

Rregulla të reja

Në vitin 2022, pas përfundimit të programit, do të futen rregulla të reja. Të peizazhuar dhe të këndshëm për sy me oborre të rregulluara do të fillojnë të konsiderohen si pjesë e pronës së përbashkët. Çfarë do të thotë kjo, banorët tashmë e dinë - ata paguajnë për mirëmbajtjen e kulmeve, bodrumeve dhe verandave. Ju gjithashtu do të duhet të paguani për ruajtjen e rendit në oborret tuaja. Por për rendin e vendosur tashmë!

Kështu, shteti së pari ndihmon me shumë para për kohe e gjate vendosni gjërat në rregull në oborr dhe më pas kjo përgjegjësi u kalon pronarëve të apartamenteve.

Fati i mëtejshëm i çdo oborri varet nga vullneti i banorëve të shtëpisë. Është e rëndësishme që ata të kuptojnë se territori i oborrit do të përfshihet në program vetëm nëse ata marrin iniciativën. Kjo vendoset në një mbledhje të përgjithshme të shtëpisë, ku banorët do të njihen me listën e punëve minimale që mund të kryhen në oborrin e tyre.

Mbledhja duhet të vendosë se cilat përmirësime duhet të bëhen. Nëse lloje shtesë punon, është e nevojshme të zbulohet nëse qiramarrësit janë të gatshëm të marrin pjesë në këtë materialisht dhe personalisht. Në takim zgjidhet një person që do të përfaqësojë më tej interesat e banorëve të shtëpisë dhe do të monitorojë sigurinë e përmirësimeve të fituara.

Shembuj të minimumit dhe punë shtesë treguar në tabelë.

Nëse merret një vendim për të kryer punë shtesë, atëherë duhet të sqarohet numri i njerëzve që janë të gatshëm të marrin pjesë në këtë.

Pjesëmarrja mund të jetë:

1. Punës. Është falas dhe vullnetare. Kjo është pjesëmarrja në subbotnik, punime ndërtimi dhe lyerjeje, vendosje koshash mbeturinash dhe stolash, kopshtarie, pastrim të territorit.
2. Financiare. Kjo i referohet fondeve të mbledhura në formën e pagesat paushall(madhësia duhet të miratohet të paktën në vendimin e mbledhjes), dhe tërheqja e sponsorëve.

Takimet mund të organizohen nga: bordi i strehimit dhe shërbimeve komunale, shoqëria administruese ose banorët e iniciativës. Për njoftim, mund të postoni njoftime që tregojnë axhendën, t'i zbërtheni njoftimet në kuti postare, telefononi personalisht. Të gjitha vendimet e marra në mbledhje shënohen në procesverbal.

Në faqen e internetit pushteti komunal ju mund të gjeni se cili oborr specifik është përfshirë në program.

Çfarë nevojitet për të përfshirë zonën lokale në programin e përmirësimit

Në mënyrë që një oborr specifik të futet në program, duhet të kryeni veprimet e mëposhtme:

1. Krijoni një grup iniciativë.
2. Bëni një listë të ndryshimeve të dëshiruara.
3. Hartoni një plan oborr me përmirësime të propozuara.
4. Kryeni një mbledhje të përgjithshme të qiramarrësve, pas së cilës do të hartohet një protokoll.
5. Paraqisni një kërkesë për pjesëmarrje në program tek autoritetet komunale.

Nëse, sipas pasaportës kadastrale, ka disa shtëpi në territorin ngjitur, atëherë përfaqësuesit e secilës prej tyre duhet të jenë në grupin iniciativ.

Vizatimi tregon objektet ekzistuese dhe ato të planifikuara. Risitë e propozuara duhet të jenë në përputhje program komunal. Për shembull, instalimi i një monumenti në oborr mund të mos përfshihet aty.

Vendimi pozitiv merret nëse për të ka votuar shumica e të pranishmëve në mbledhje. Pas rezultateve të mbledhjes, hartohet një protokoll.

Më pas, një kërkesë për përmirësim dorëzohet në komunë. Komisioni publik i krijuar aty do ta shqyrtojë dhe do të organizojë një diskutim publik. organizata komunale do të paraqesë për shqyrtim projektin e projektimit të oborrit, i cili kërkon marrëveshje me përfaqësuesit e përzgjedhur në mbledhjen e përgjithshme qiramarrësit.

Bazuar në projektin e projektimit, komuna do të organizojë një përzgjedhje konkurruese të kontraktorëve për puna e nevojshme. Përfaqësues nga grupi iniciativ të kryejë kontroll të ndërmjetëm mbi mbarëvajtjen e punës.

Mirëmbajtja e mëtejshme e oborrit në rregull mund të kryhet nga vetë banorët ose me përfshirjen e organizatave të palëve të treta me një tarifë shtesë.

Pjesëmarrja në program dhe diskutimi i përbashkët i detajeve ka një bonus shtesë - ky është uniteti i njerëzve që jetojnë në të njëjtën shtëpi.

Gjithnjë e më shumë, problemi i rregullimit të sipërfaqeve të oborreve pranë ndërtesave shumëkatëshe po trajtohet në mënyrë komplekse, pra në nivel qyteti po miratohet një program për përmirësimin e sipërfaqes së oborrit, i përbërë nga një sërë aktivitetesh të ndryshme. Autoritetet po përpiqen jo vetëm të përmirësojnë lidhjet e transportit, shërbimet inxhinierike, të rrisin nivelin e kushteve sanitare dhe higjienike dhe të pajisin rrugët me ndriçim. Ata po merren seriozisht me rregullimin e peizazhit. vendbanimet dhe rregullimi i këndeve sportive dhe lojërave për fëmijë.

Peizazhi i sipërfaqeve të oborrit tashmë i është besuar specialistëve të cilët kryejnë të gjitha punët me çelës në dorë, që nga ekzekutimi i të gjitha lejeve, krijimi i një projekti dhe përgatitja e territorit, deri te dorëzimi i objektit të përfunduar tek autoritetet përkatëse.

Përfshirja e profesionistëve është e nevojshme, pasi duhet menduar çdo detaj, që nga shënjimi i hyrjes në ndërtesa, parkingu, këndi i lojërave dhe korsia, duke përfunduar me shtretërit e luleve, shatërvanët dhe format e vogla arkitekturore. Duhet të merren parasysh jo vetëm dëshirat tuaja, por edhe kërkesat e veçanta që vlejnë për zonën e oborrit.

Programi i peizazhit duhet të përfshijë pikat e mëposhtme:

1. Ndërtimi i mureve mbajtëse, sistemet e kullimit, nivelimi i territorit dhe punë të tjera përgatitore.
2. Rregullimi racional i shtigjeve për ecje dhe shtigjeve në vend.
3. Krijimi i këndeve të lojërave për lojëra me fëmijë, terreneve sportive, parkingjeve, zonave të posaçme rekreative dhe një zone të veçantë për ndërtesat ndihmëse.
4. Instalimi dhe vënia në punë e sistemit automatik të ujitjes.
5. Organizimi i ndriçimit të jashtëm dhe ndriçimi special i peizazhit.
6. Ndërtimi i pellgjeve, shatërvanëve dhe strukturave të tjera ujore.
7. Përmirësimi i zonës përreth shtëpive.

Ekzistojnë një numër rregullash, zbatimi i të cilave do të ndihmojë në krijimin e kushteve të rehatshme për të gjithë popullsinë e oborrit dhe mysafirët e tyre. Për shembull, sigurimi i rrugëve hyrëse për makinat ndihmë emergjente te ndërtesat e banimit. Kjo është e nevojshme për aksesin normal të ambulancave, zjarrfikësve dhe automjeteve të urgjencës. Është gjithashtu e rëndësishme të vëzhgohet largësia e hapësirave të parkimit në parkingjet e makinave në një distancë prej 10 metrash dhe më tej nga ndërtesat e banimit. Përveç kësaj, ka elementë pa të cilët përmirësimi i asnjë oborri nuk do të bëjë:

• sigurimin e udhëtimit të sigurt dhe të përshtatshëm brenda lagjeve;
• prania e një parkingu për mysafirë për parkim afatshkurtër;
• krijimi i komplekseve të lojërave për fëmijë dhe këndeve të lojërave për fëmijë moshave të ndryshme dhe mundësinë që prindërit e tyre të pushojnë;
• shtretër lulesh, kopshte, lëndina, shtretër lulesh dhe peizazhe të tjera;
• zonat e ecjes së kafshëve shtëpiake.

Zonë rekreative, lojërash dhe sportesh

Këndet e lojërave, çdo zonë lojërash për fëmijë dhe komplekset sportive duhet të vendoset afër shtëpisë. Por, në të njëjtën kohë, është e rëndësishme të merret parasysh distanca nga parkingjet, rrugët dhe rrugët hyrëse.
Gjatë ndërtimit të zonave të lojërave për fëmijë, duhet të merren parasysh nevojat e fëmijëve të të gjitha moshave, nga të vegjëlit te fëmijët e shkollës. Është e dëshirueshme që zonat e lojërave të fëmijëve të ndahen në disa sektorë në mënyrë që fëmijët e moshave të ndryshme të luajnë pa ndërhyrë me njëri-tjetrin.

Për fëmijët më të vegjël duhet të pajisen kuti me rërë, rrethrrotullime, lëkundje të ulëta, ku mund të kalojnë kohën nën mbikëqyrjen e prindërve. Për fëmijët më të rritur, ju mund të organizoni të gjitha llojet e lëkundjeve, labirinteve, korniza të ndryshme ngjitjeje, rrëshqitje, karrige lëkundëse, etj. Tani tregu ofron një gamë të gjerë pajisjesh të tilla, dhe diapazoni i çmimeve ju lejon të krijoni një shesh lojrash të rehatshëm dhe të bukur madje. me buxhetin më modest.

Peizazhi dhe formimi i hapësirave të gjelbra formohen nga specialistë të organizatave profesionale që kryejnë aktivitete sipas projekteve dhe skicave të paracaktuara. Sipas të njëjtit parim ndërtohen strukturat e ujit, pellgjet, shatërvanët dhe forma të tjera të vogla arkitekturore - fenerë, urna, stola etj.

Standardet sanitare nuk janë më pak të rëndësishme. Kjo është kryesisht për të siguruar eksportin në kohë mbeturinat shtëpiake dhe mbetjet e ndërtimit. Programi i përmirësimit duhet të marrë parasysh vendndodhjen e kontejnerëve të veçantë për mbetjet, të sigurojë mbulim të përmirësuar dhe distancë nga këndet e lojërave dhe ndërtesat e banimit. Koshat e plehrave lyhen dhe shënohen sipas rregullave për këto kontejnerë. Mbetjet nuk duhet të grumbullohen në depozita për më shumë se një ditë, kështu që ato duhet të hiqen në kohën e duhur. Kjo jo vetëm që do të ndikojë pozitivisht në higjienën e oborrit, por edhe në ekologjinë e të gjithë qytetit.

Është i nevojshëm pastrimi i rregullt i territorit, ujitja e hapësirave të gjelbra, pastrimi i kanaleve dhe kullimit. Të gjitha manipulimet duhet të kryhen para orës 8 të mëngjesit. Respektoni këto standarde dhe ruani pastërtinë në oborret e organizatave të veçanta që kanë licencë për të kryer aktivitete të tilla.

Peizazhi në duart e profesionistëve

Për të kryer në mënyrë cilësore përmirësimin e sipërfaqeve të oborrit, është mirë t'u besoni kompanive të përfshira në këtë drejtim profesionalisht. Specialistët jo vetëm që do të rregullojnë territorin dhe do të vendosin të gjitha atributet e nevojshme në të, por gjithashtu do të ndihmojnë për ta bërë atë sa më funksional të jetë e mundur, me kompetencë dhe teknologjikisht të planifikojnë të gjitha operacionet, të marrin parasysh të gjitha nuancat dhe "grackat" që mund të hasen. në çdo objekt.

Në të njëjtën kohë, ju gjithmonë mund të kontrolloni cilindo nga proceset dhe të bëni rregullimet ose dëshirat tuaja. Në të njëjtën kohë, nuk do të rëndoheni me shqetësime dhe vendime të panevojshme. probleme jo standarde. Si rezultat, ju do të merrni një oborr të pastër dhe të rregulluar, ku do të vendosen të gjitha pajisjet e nevojshme nga këndet e lojërave dhe pajisjet sportive deri te gardhe dhe forma të vogla arkitekturore. Është një rrjet oborrsh që do të kënaqë maksimalisht nevojat e banorëve të të gjitha moshave dhe preferencave, duke u kënaqur gjithmonë me hapësirat e gjelbra dhe shtretërit e luleve, duke dhënë një ndjenjë rehatie dhe rehatie.

Përmirësimi i territoreve të oborrit

Peizazhi i territorit të zhvillimit të banimit përfshin: rregullimin e oborreve, kopshteve ballore: peizazhit; rregullimi i trotuareve të forta për komunikacion dhe trotuareve për këmbësorët; rregullimi i vendeve për qëllime të ndryshme(lojëra për fëmijë, sport, amvisëri, parking për vetura etj.).

Në fig. 2.39 tregon rregullimin e jashtëm të një pjese të sipërfaqes së ndërtesës. Duhet të theksohet se kushtet e përmirësimit mund të jenë të ndryshme. Në ndërtesat e vjetra ka oborre të ngushta, të ngushta dhe të errëta, të ashtuquajturat "oborr-puse". NË zhvillim i ri përkundrazi, oborret janë të mëdhenj dhe të ndritshëm, por shpeshherë bosh dhe të paorganizuar. Dhe qasjet për përmirësimin e oborreve të ndryshme janë të ndryshme. Ndërtesat e vjetra paraqesin pak mundësi për peizazh dhe peizazh. Ndaj po studiohet kërkesa parësore për elementët e përmirësimit që mungojnë në oborr dhe kjo lidhet shumë ngushtë me dekompresimin apo prishjen e ndërtesave të vjetra.

Probleme të një lloji tjetër ka në mikroqarqet e reja ku po kryhet ngjeshja e ndërtesave. Në këtë rast, ka oborre të mëdha, por ato mund të ndahen në zona dhe, duke përdorur elemente të ndryshme përmirësimet, i afrojnë ato në shkallë me një person, i bëjnë ata më të rehatshëm.

Territori i çdo oborri duhet të ketë zona për përdorim:

Zona e pushimit;

Zonë sportive dhe lojërash;

Zona ekonomike;

Zona e lëvizjes.

Jo çdo oborr mund të strehojë të gjitha këto zona, atëherë duhet të vendosni një pjesë të zonës ose më të nevojshmen. Është shumë e rrallë të vendosësh terrene sportive, kopshte apo tarraca në oborre të vogla të ndërtesave të vjetra. Në vend të terreneve sportive mund të vendosen vetëm tavolina tenisi etj. Elementët e nevojshëm të përmirësimit, të cilat janë domosdoshmërisht të pranishme në çdo oborr, përfshijnë shtigjet, rrugët dhe vendkalimet, plehrat dhe vendet e shërbimeve dhe elementët e peizazhit, të paktën ato minimale. Është e pamundur të thyesh një lëndinë ose një kopsht në një oborr të vogël, por gjithmonë mund të mbjellësh disa pemë, të rregullosh një shtrat lulesh ose një pjergull.

Elemente të tilla si stolat, format skulpturore, shatërvanët apo pishinat e vogla nuk kërkojnë sipërfaqe të mëdha, por këto të fundit janë të shtrenjta, por dekorojnë vërtet oborrin dhe mund të përdoren për të krijuar kënde komode për të rriturit për t'u çlodhur. Pavionet zakonisht vendosen në oborre. sipërfaqe më të madhe. Këndet e lojërave për fëmijë janë një element i dëshirueshëm dhe i domosdoshëm në çdo oborr. Por, për fat të keq, në shumë oborre të ngushta kjo nuk është e mundur për shkak të mungesës së hapësirës. Në raste të tilla, ata organizojnë një kënd lojërash për disa oborre në ndonjë oborr më të madh, dhe në ato të tjera të vogla - vetëm objekte lojërash për fëmijët më të vegjël.

Figurat 2.40 dhe 2.41 tregojnë paraqitjen dhe përdorimin e këndeve të lojërave për fëmijë nivele të ndryshme dhe shembuj të rregulloreve të sigurta të madhësisë së këndeve të lojërave nga përvoja gjermane.

Gjatë ndërtimit të shtigjeve, trotuareve dhe rrugëve në Rusi, asfalti dhe betoni shpesh përdoren ende si veshje. Trotuari i asfaltit është toksik, veçanërisht gjatë tymit të verës. Është e nevojshme të përdoren kryesisht veshje nga miqësore me mjedisin materiale natyrore: rërë, zhavorr, gur natyral, tulla dhe druri. Për të kursyer sa më shumë mjedisi natyror, është e nevojshme të rregulloni parakolp për të ndarë lëndinat dhe mbjelljet nga shtigjet. Ose, nëse këto janë shtigje guri, këshillohet të lihen boshllëqe midis gurëve në mënyrë që toka të "marrë frymë".

Zonat e grumbullimit të mbeturinave - element i nevojshëm përmirësimi i zonës së banimit, pa të cilin oborri nuk mund të ekzistojë. Ata, natyrisht, prishin shumë pamjen në oborr dhe për këtë arsye, gjatë rindërtimit dhe përmirësimit të oborreve, ato duhet të bëhen sa më të paqarta, të rrethohen dhe të mbillen me bimë ose shkurre.

Problemi i parkimit të makinave është gjithmonë i mprehtë, veçanërisht me një rritje të flotës së makinave dhe mungesën e zonës brenda turmës. Shpesh, banorët detyrohen të lënë makinat e tyre përgjatë rrugëve dhe rrugëve të brendshme, gjë që krijon bezdi si për këmbësorët ashtu edhe për pronarët e makinave. Gjithashtu nuk ka vende të mjaftueshme parkimi në zona të reja, ose janë të paorganizuara, spontane - në djerrina, rrugë qorre, sheshe etj. Ka disa mënyra për të zgjidhur këtë problem. Së pari, është vetëm parkimi i makinave "nën dritare". Kjo është e pranueshme për mikrodistriktet e mëdha ku ka hapësirë ​​të mjaftueshme; në këtë rast, një varg pemësh ndan parkimin e makinave nga shtëpia. Së dyti, ndahen vende të veçanta parkimi në oborr ose përballë shtëpive. Ato janë të rregulluara vetëm për banorët e shtëpive aty pranë dhe, nëse është e mundur, në vende që nuk kufizohen me këndet e lojërave dhe zonat rekreative, ose janë të ndara mirë prej tyre me gardhe dhe peizazhe. Së treti, kjo vendosje lloje te ndryshme garazhe, në formën e garazheve të ndryshme tokësore dhe të ngritura - parkingje, përfshirë ato me shumë nivele. Garazhet nëntokësore mund të vendosen si nën territorin e oborrit dhe nën shtëpitë, ashtu edhe ato të kombinuara. Nëse garazhi ndodhet nën zonën e oborrit, atëherë lirohet për përdorim për peizazh, kënde lojërash dhe vende për rekreacion.

Distancat nga garazhet tokësore dhe tokësore-nëntokësore, parkingjet e hapura të destinuara për ruajtje të përhershme dhe të përkohshme të makinave në ndërtesat e banimit janë paraqitur në Tabelën 2.4.

Trotuaret për këmbësorët duhet të rregullohen vetëm përgjatë rrugëve kryesore të trafikut. Gjatë funksionimit dhe rindërtimit të stokut të ndërtesës, shtigjet e këmbësorëve ndryshohen pjesërisht në lidhje me prishjen ose ndërtimin e një ndërtese, hapjen e një dyqani të ri ose një ndalesë të transportit publik në rrugën më të afërt. Shfaqja e drejtimeve të reja të lëvizjes së këmbësorëve duhet të vërehet në kohë dhe të merret parasysh siç duhet.

Modelet e trafikut të këmbësorëve janë paraqitur në fig. 2.42. Është e nevojshme të merren parasysh modelet e lëvizjes së njerëzve në tokë në kushte të ndryshme.

Kur njeriu shkon në një zonë të hapur pa pengesa të dukshme, nga pikënisje te objektiv i dukshëm lëvizja, zakonisht nuk shkon në vijë të drejtë, por devijon prej saj brenda 0.1 të gjatësisë së shtegut me kënde ndërmjet vijës së drejtë dhe shtegut aktual të rendit 15-250 (Fig. 2.42.6). Nëse një këmbësor takohet me pengesa të vogla, lehtësisht të kapërcyer, të tilla si brazdat, mbetjet e pllakave të betonit, zona me bar të trashë, ai i anashkalon ato me kënde deri në 30 °, që është vlera kritike e këndit (2.42, c).

Me pengesa qartësisht të pakapërcyeshme (ndërtesë, pellg), këmbësori gjen rrugën më të shkurtër rreth tyre. Edhe nëse qëllimi i lëvizjes nuk është i dukshëm pas pengesës, me anë të orientimit me rreze të gjatë, njerëzit përcaktojnë rrugën më të përshtatshme të lëvizjes me një saktësi prej rreth 10% të gjatësisë.

Ekzistojnë tre kategori të hapësirave të gjelbra në sistemin e gjelbërimit urban:

Përdorimi i përgjithshëm - parqe kulture dhe rekreacioni, parqe për fëmijë, sportive (stadiume), parqe për pushim të qetë dhe shëtitje, kopshte të zonave të banuara dhe mikrodistrikteve, shesheve, bulevardeve, zonave të gjelbra në pazar në mbarë qytetin dhe qendrat administrative, parqe pyjore etj.

Përdorim i kufizuar - mbjellje në zona banimi, mbjellje në territoret e fëmijëve dhe institucionet arsimore, sportive, kulturore e arsimore dhe institucionet publike, në territoret e ndërmarrjeve industriale etj.

Për qëllime të veçanta - mbjelljet përgjatë rrugëve, autostradave dhe shesheve, mbjelljet e zonave të magazinimit komunal dhe zonave të mbrojtjes sanitare, kopshte dhe parqe botanike, zoologjike, ekspozita, mbjellje kundër erës, mbrojtje nga uji dhe toka, mbjelljet kundër zjarrit, mbjelljet e bonifikimit të tokës, fidanishtet, ferma me lule dhe serra, mbjellje varrezash dhe krematoriume.

Çdo objekt i hapësirave të gjelbra urbane, pavarësisht nga funksionet e tij specifike, është pjesë integrale sistem të unifikuar peizazhi i qytetit, struktura e tij arkitektonike dhe planifikuese, duke marrë parasysh veçoritë natyrore dhe klimatike.

Në një zonë banimi, plantacionet e gjelbra përfshijnë plantacione me përdorim të përbashkët (kopshtet e zonave të banuara, mikrodistriktet, bulevardet, sheshe, etj.) dhe plantacionet me përdorim të kufizuar dhe qëllim të veçantë(Oborre të rregulluara, hapësira shkollash, kopshtesh, mbjellje në rrugë e sheshe etj.). Nëse një nga pjesë përbërëse sistemi i peizazhit, atëherë ai duhet të kompensohet duke rritur sipërfaqen e llojeve të tjera të hapësirave të gjelbra, duke siguruar që të paktën 50% e territorit të një zone të banuar të jetë e zënë nga hapësirat e gjelbra.

Në fig. 2.43 jepet diagrami i qarkut hapësirat e gjelbra të qytetit. Skema e zhvilluar siguron disponueshmëri normale të hapësirave të gjelbra të të gjitha kategorive, ngopje uniforme (proporcionale me numrin e popullsisë) të rretheve të qytetit me plantacione publike, izolim të mirë të autostradave dhe zonave të banuara nga industria. Skema është mjaft fleksibël, gjë që e lejon atë të përdoret në situata të ndryshme planifikimi, duke përfshirë rindërtimin e ndërtesave të banimit.

SNiP 2.07.01-89 propozon zonat e mëposhtme të hapësirave të gjelbra për përdorim të përgjithshëm, tabela 2.5.

Në mënyrë tipike, oborre të tilla ndodhen në territoret e lagjeve, sipërfaqja e të cilave nuk i kalon 9 hektarë. Si rregull, këto zona ndërtohen me ndërtesa të ulëta, midis të cilave nuk ka shumë hapësirë. Për këtë arsye, zhvillimi i projekteve për terrenet sportive dhe hapësirat e lojërave për fëmijë është një detyrë mjaft e vështirë.

Oborret e shtëpive në zonën e zhvillimit historik shpesh janë të zëna nga administrata, pronarët e kafeneve të vogla dhe dyqaneve. Gjatë hartimit të një projekti për peizazhin e oborrit, është e nevojshme të merren parasysh shtigjet e këmbësorëve të krijuara në mënyrë natyrale. Ato duhet të theksohen duke i theksuar me pllaka shtrimi, si dhe me ndihmën e shkurreve të mbjella përgjatë anëve të rrugëve.

Për shkak të hapësirës së kufizuar të oborrit, duhet të ndahet një minimum hapësirë ​​për zonat rekreative. Në të njëjtën kohë, zonat me lloje argëtimi të zhurmshme duhet të braktisen.

2. Oborre në ndërtesat me perimetër të ulët

Si rregull, lagje të tilla janë krijuar para vitit 1950 dhe kanë një sipërfaqe prej jo më shumë se 9 hektarë. Vështirësitë kryesore në krijimin e një projekti të projektimit për peizazhin në këtë rast:

Hapësirë ​​e kufizuar midis shtëpive. Është shumë e vështirë të organizohen zona rekreative të qeta dhe të zhurmshme. Për shembull, projektimi i një këndi lojërash për fëmijë duhet të marrë parasysh interesat e banorëve që duan heshtjen, gjë që është e vështirë të zbatohet në këto kushte.

Një numër i madh parkimesh spontane në oborre.

Lëvizjet brenda blloqeve duhet të bëhen sa më të thjeshta që të jetë e mundur, duke çuar drejtpërdrejt në autostradën kryesore. Zonat e rekreacionit të zhurmshëm duhet të shmangen ose të përpiqen të vendosen sa më larg që të jetë e mundur nga dritaret e apartamenteve.

3. Oborre në ndërtesat rrethuese të mesme

Sipërfaqja e lagjeve të tilla mund të arrijë 50 hektarë. Ky fakt ju lejon të krijoni me lehtësi projekte të terrenit sportiv. Ndërtesat mund të arrijnë 9 kate. Ato formojnë komplekse të vogla banimi. Brenda tyre mund të vendosni kënde lojërash, zona të vogla parku dhe objekte të infrastrukturës sociale.

Problemi kryesor i oborreve me ndërtesa të mesme është pushtimi i tepërt i territorit nga makinat e parkuara. Ato i pengojnë banorët të lëvizin normalisht. Zjarrfikësit dhe ambulancat nuk mund të arrijnë lehtësisht në vendin e thirrjes.

Gjatë peizazhit të oborreve, duhet të bëni më shumë xhepa parkimi, duke mos harruar edhe këmbësorët që duhet të ndihen të sigurt duke lëvizur pranë shtëpive.

4. Oborre në ndërtesa banimi të mesme

Ato janë të vendosura në një territor të madh (deri në 50 hektarë). Si rregull, është e vështirë të dallosh kufijtë midis oborreve të shtëpive fqinje.

Problemet kryesore:

Hapësirë ​​e vogël direkt midis shtëpive. Krijimi i një projekti për një kënd lojërash për fëmijë kërkon profesionalizëm të madh.

Një numër i madh makinash vështirëson daljen e lirë nga oborret.

Banorët e shtëpive praktikisht nuk mbrohen nga zhurma, pluhuri dhe gazrat e shkarkimit të makinave.

Projekti për përmirësimin e oborreve në këto mikroqarqe duhet të marrë parasysh nevojat e të gjitha kategorive të banorëve: pensionistë, shoferë, prindër të rinj, fëmijë të moshës parashkollore dhe shkollore.

Nëse është e mundur, ju duhet të mbroni oborrin nga makinat "të rastësishme" për të zvogëluar zhurmën dhe pluhurin. Sigurohuni që të keni një sistem të mirë për mbledhjen e shkrirjes dhe ujit të shiut.

5. Oborre në ndërtesat e larta të banimit

Lagjet me shtëpi të tilla mund të arrijnë 65 hektarë. Zakonisht midis vijës së parë dhe rrugës ka seksione të lira që mund të përdoren mirë. Kjo duhet të merret parasysh kur zhvillohet një projekt projektimi për peizazhin.

Problemet:

Hapësirat që duken dobët nga dritaret formohen midis shtëpive të larta. Ndriçimi i dobët mund të krijojë një ndjenjë rreziku.

Kufijtë midis zonave të qeta dhe të zhurmshme janë të paqarta.

Për shkak të numrit të madh të makinave, ato vendosen edhe në lëndina.

Projekti i përmirësimit të oborrit duhet të fokusohet në krijimin e kufijve të qartë ndërmjet zonave. Është e rëndësishme t'u sigurohet banorëve një ndjenjë sigurie. Vendet me bimësi duhet të jenë të rregulluara mirë.

6. Oborre në ndërtesat moderne të larta

Sipërfaqja e çerekëve në këtë rast mund të arrijë 125 hektarë. Kjo është një zonë mjaft e madhe ku është e lehtë të zbatohen projektet e terrenit sportiv, si dhe zonat e lojërave për fëmijë, duke marrë parasysh kategoritë e moshës.

Sidoqoftë, ka shumë probleme në oborre të tilla:

Mungesa e madhe e vendeve të parkimit. Këmbësorët ndihen të mërzitur dhe përjetojnë shqetësime të mëdha.

Shtigjet e këmbësorëve nuk lidhin zonat e largëta të oborrit. Për këtë arsye, njerëzit shpesh ecin nëpër lëndina dhe i shkelin ato.

Shumë zhurmë që ju bën të ndiheni të pakëndshëm.

Gjatë peizazhit të oborrit, duhet të kujdeseni për sigurinë e njerëzve dhe jetesën e tyre të rehatshme. Vendet e parkimit duhet të riorganizohen. Sigurohuni që të pajisni terrenet e fëmijëve dhe sporteve.

Kushtet e rehatshme të jetesës për njerëzit krijohen jo vetëm nga apartamente të rehatshme dhe shtëpi komode, por edhe nga ajo që është përtej pragut të shtëpive të tyre - ngjitur zona të hapura ndërmjet ndërtesave. Kompleksi në zonat e ndërtesave të larta nuk është vetëm një haraç tendencat aktuale zhvillimi i infrastrukturës komunale dhe inxhinierike. Kjo për të krijuar kushte cilësore jetese për qytetarët.

Të jetosh në oborre të pluhurosura, të papeizazhuara keq, të papeizazhuara ka ndikim negativ mbi shëndetin e njerëzve. Një aspekt i rëndësishëm Formimi i mjedisit të banimit është përshtatja e tij me kërkesat e rehatisë për të gjithë banorët e zonës - një grup njerëzish të përçarë, të bashkuar vetëm nga lagjja e tyre, duke mbrojtur interesa të ndryshme, ndonjëherë reciprokisht ekskluzive. Detyra e projektuesve është të gjejnë një zgjidhje që merr parasysh të gjitha mendimet.

Organizimi i zonave të transportit dhe këmbësorëve

Peizazhi i oborreve kërkon organizimin e duhur zonat e këmbësorëve dhe të transportit. Konflikti ekzistues ndërmjet një personi dhe një veture krijon një shqetësim të caktuar në hapësirën brenda oborrit, prandaj, krijimi i oborreve pa transport dhe organizimi i parkingjeve dhe rrugëve jashtë tyre janë veçanërisht të rëndësishme. Por nëse kjo mënyrë e zgjidhjes së problemit nuk është e mundur, duhet të kujdeseni diferencimi funksional hapësirë ​​për makina dhe këmbësorë me ndihmën e elementeve të peizazhit, gjeoplastikës, krijimi i mureve dekorative mbrojtëse ndaj zhurmës në stilin e panelit etj.

Peizazhi i territorit të oborreve lidhet me zgjidhjen e problemit të gjendjes së sipërfaqes së rrugës. Për shtigjet e ecjes, shtrimi me zhavorr është i përshtatshëm, dhe për shtigjet e përdorura shpesh, pllaka shtrimi me organizim të rrethimit të bordurave dhe sistemeve të kullimit. Rrugët e lëvizjes për automjetet janë të mbuluara me asfalt, trashësia e të cilit varet nga kushtet e funksionimit dhe ngarkesat e pritshme.

Kopshtaria e oborreve

Peizazhi i oborreve është i pamundur pa hapësira të gjelbra. Peizazhi ka vlerë jo vetëm funksionale por edhe estetike, duhet të jetë elegant dhe i organizuar me mjeshtëri. Gama e bimëve duhet të zgjidhet duke marrë parasysh karakteristikat e tyre biologjike dhe zonimin klimatik.

Zakonisht, peizazhi i oborrit me ndihmën e hapësirave të gjelbra kryhet sipas një plani dendrologjik të zhvilluar individualisht, i cili merr parasysh ekuilibrin e nevojshëm midis sipërfaqeve të zëna nga pemët, shkurret, lulishtet dhe lëndinat. Zgjidhja kompozicionale varet nga kushtet specifike urbane.

Organizimi i sitit

Peizazhi i territorit të oborreve nuk do të sigurojë komoditetin e jetesës në një zonë me zhvillim shumë apartamentesh, nëse nuk i kushtohet vëmendja e duhur organizatës për shëtitje të qenve, për nevoja shtëpiake, për ruajtjen e përkohshme të mbeturinave shtëpiake dhe mbeturinave. , etj.

Do të doja të kthehesha Vëmendje e veçantë për faktin se gjatë rregullimit të këndeve të lojërave për fëmijë, nuk duhet të kufizohet në përmbajtjen e nomenklaturës së tyre dhe të thjeshtohet rregullimi, duke u mjaftuar me të njëjtin lloj kuti me rërë, lëkundje standarde dhe rrëshqitje për fëmijë. Duhet t'i kushtohet vëmendje zhvillimin intelektual brezit të ri dhe të marrë parasysh mundësi moderne kur pajisni këndet e lojërave për lojëra dhe sporte.

Rreth formave të vogla arkitekturore

Formimi i një mjedisi të favorshëm jetese kërkon përdorimin e teknikave moderne dhe të reja.Vendosja e gazebave komode, rregullimi i shatërvanëve dhe zëvendësimi i gardheve jo tërheqëse me gardhe të bukura elegante. ndriçimi rrugor dhe ndriçimi artistik - e gjithë kjo duhet të përmirësojë mënyrën e jetesës njerëzit modernë dhe u jepni atyre besim se koncepti i "shtëpisë" nuk përfundon në pragun e shtëpisë së tyre.